Biuro, Wrocław, Stare Miasto, 82 m²

Ogłoszeniodawca: EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

Kontakt: EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: inna
• Dostępne od: 2021-07-12
• Typ nieruchomości: biuro/biuro
• Tytuł ogłoszenia: ulica Ruska, lokale użytkowe, biura
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 367
• Ulica: Ruska
• Powierzchnia użytkowa: 82.00 m²
• Wysokość wnętrza: 280 cm
• Piętro: 3
• Liczba pięter: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 6
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1920
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• winda (1)
• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• klimatyzacja
• miejsca parkingowe (na ulicy)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego ( biurowego) położonego na 3 piętrze kamienicy zlokalizowanej przy ulicy Ruskiej.

Lokal posiada powierzchnię użytkową 82,20 m2, podzielony został na dwa odrębne biura. Jedno z nich jest obecnie wynajęte.

Lokale były remontowane około 10 lat temu. Ogrzewanie centralne miejskie. Wszelkie media miejskie. Instalacje wymienione, sprawne. Jest winda

Inne prace remontowe wykonane w budynku:

Klatka schodowa w budynku remontowana ok 20 lat temu, balkony ,dach -10 lat temu, nie było całościowego kapitalnego remontu budynku , tylko sukcesywnie. Nowy pion CO puszczony klatką schodową ok 10 lat temu.

Na przełomie 2019/20 w budynku przeprowadzona została kontrola przez straż pożarną . Kamienica nie jest zabytkiem ale jest w rejonie objętym nadzorem konserwatorskim.

Istnieje możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne . Zapis w planie miejscowym pozwala na umiejscowienie lokali mieszkalnych od drugiej kondygnacji w górę.

Opłaty do wspólnoty:

300 zł. Są to opłaty za: administrowanie budynkiem, wywóz śmieci wodę, prąd od części wspólnych, opłaty bankowe. Za sprzątanie klatki schodowej i lokali, około 77 zł, brutto.

Sprzedaż lokalu: Stan prawny, lokal ma założoną księgę wieczystą. Może być też jako sprzedaż udziałów w spółce gdzie udziałowcami są osoby fizyczne.

Cena 875 000zł brutto. ( nie ma vat tylko podatek zryczałtowany)

Zapraszam na prezentację. Oferta jest ofertą Biura Nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Stare Miasto
• Okolica: Os. Stare Miasto
• Ulica: Ruska

(ref. A1533923950)