Biuro, Wrocław, Śródmieście, 197 m²
Ogłoszeniodawca: Kompas Nieruchomości
Kontakt: Ryszard Surmiak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: biura/biuro
- Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący wraz z lokalem usługowym - Zacisze
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1900L
- Pow. działki: 432.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 197.00 m²
- Długość działki: 22.00 m²
- Szerokość działki: 20.00 m²
- Umeblowane: Tak
- Typ rynku: Wtórny
- Liczba pomieszczeń: 7
Budynek
- Rok budowy: 2000
- Materiał budowlany: cegła
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- domofon
- internet
- linia telefoniczna
- klimatyzacja
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Na sprzedaż budynek wolnostojący wraz z lokalem użytkowym w jednej z najpiękniejszych dzielnic willowych we Wrocławiu.
KONTAKT: 883 68 36 36
Nieruchomość o powierzchni prawie 200m2 (156m2 dom + powierzchnia magazynowa 42m2) na działce 432m2.
Może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i mieszkalne.
Nieruchomości składa się z:
Parter oraz część komercyjna:
- wiatrołap 4,9m2
- przedpokój 5,4m2
- klatka schodowa 5,8m
- garderoba 5,4m2
- salon z tarasem 30m2+ taras 14,5m2
- kuchnia 11,8m2
- łazienki 2,8m2
- salon sprzedaży 25.1m2 (posiada wejście z poziomu parkingu poprzez szerokie drzwi)
- biuro/gabinet 10,4m2
Piętro:
- przedpokój 4,4m2
- sypialnia 15,2m2
- sypialnia z balkonem 14,7m2
- balkon 4,2 m2
- sypialnia 10,3m2
- garderoba/loggia zabudowana 3,9m2
- łazienka 4,5m2
- poddasze do ewentualnej adaptacji o wysokość 200cm w szczycie dachu o powierzchni 45m2
Podpiwniczenie o wysokość 220cm w przeszłości stanowiło przestrzeń magazynową - 42m2 dla lokalu usługowego pozostałe powierzchnia to pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia to około 55m2.
Teren od frontu oraz od strony północno-wschodniej jest wybrukowany kostką betonową tak aby zapewnić miejsca postojowe dla 4 aut co stanowi parking zarówno dla przestrzeni komercyjnej jak i mieszkalnej.
Na terenie posesji znajduje się także garaż na jedno auto osobowe. Jeśli istnieje taka potrzeba z łatwością przyszły właściciel może przeorganizować parking na teren zielony.
Wjazd na teren posesji jest bezpośrednio z ulicy Kochanowskiego.
Za domem znajduje się osłonięty ogródek z zejściem z salonu poprzez taras.
Część ogrodu jest utwardzona oraz pokryta glazurą mrozoodporną, która stanowi podstawę do niezrealizowanej pergoli lub ogrodu zimowego.
Dom jest wybudowany z cegły w latach 60 -tych, jednak została całkowicie przebudowana i i wyremontowana w latach 2000-2001r. (część komercyjna, dach, wymienione wszystkie okna, nowe instalacje, elewacja wraz z ociepleniem).
Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, na podłogach parkiet (mozaika) na piętrze oraz glazura i panele na parterze. Na wszystkich ścianach została położona gładź gipsowa.
W salonie znajduje się sprawny kominek obłożony naturalnym piaskowcem.
Okoliczna infrastruktura zapewnia komfort zarówno dla młodszych jak i starszych mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne i usługowe.
5 minut autem jedziemy do centrum handlowego Korona oraz tyle samo do w Pasażu Grunwaldzkiego.
Tuż obok liczne tereny zielone nad Odrą oraz przepiękny park Szczytnicki z ogrodem Japońskim. Okolica sprzyja aktywności ruchowej zarówno spacerom jak i uprawianiu sportu ( liczne korty tenisowe, boiska, pływalnie itp.).
Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Ryszard Surmiak 883 68 36 36
We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Śródmieście
- Okolica: Zacisze
(ref. A1536218637)