Biuro, Wrocław, Psie Pole, Widawa, 181 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Dominika Nowak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ nieruchomości: biura/biuro
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny, inteligenty dom z południowym ogrodem!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 23241L
• Pow. działki: 900.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 181.31 m²
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 4

Budynek

• Rok budowy: 2020
• Materiał budowlany: bloczki

Media

• kanalizacja (oczyszczalnia)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)

Opiekun oferty:

Dominika Nowak

ak@

W PEŁNI WYKOŃCZONY, INTELIGENTNY DOM, ZAPROJEKTOWANY W NOWOCZESNEJ BRYLE, Z PŁASKIM DACHEM!

Otoczenie nieruchomości:

Inwestycja położona jest w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego hałasu. Widawa, jest północną, dobrze rozwijającą się dzielnicą Wrocławia.

Dobra infrastruktura drogowa oraz bliski dostęp do obwodnicy Wrocławia sprawia, że w łatwy sposób możemy się przemieścić w każdą część miasta.

Najbliższy przystanek, a zarazem pętla autobusowa - Kminkowa, skąd odjeżdżają autobusy o numerach 111, 143, 246, znajduje się w odległości 300 m od posesji.

Usytuowanie domu nieopodal osiedli wielorodzinnych, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury tj.: park, plac zabaw, boisko sportowe, sklep Żabka, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka. Najbliższe sklepy wielkopowierzchniowe znajdują się ok. 1 km - Dino oraz ok. 2 km - Biedronka.

Układ pomieszczeń:

Dom o powierzchni 181,31 m2, składa się z:

- salonu z jadalnią - 46 m2

- kuchnią - 17 m2

- głównej sypialni - 19 m2

z garderobą - 11,5 m2

- pokoju - 13 m2

- pokoju - 13 m2

- pokoju kąpielowego (łazienki) - 17 m2

- pralni z kotłownią - 14 m2

- korytarza - 19 m2

- przedsionku - 10 m2

* W cenie zawarta jest budowa wiaty lub garażu 2-stanowiskowego.

Ogrodzona działka o powierzchni 900 m2, na której znajduje się nieruchomość, zostanie niebawem w pełni zagospodarowana. Powstał już kompletny projekt ogrodu zawierający: taras, wiatę i części rekreacyjno - wypoczynkowe tj. kuchnia letnia, palenisko, dekoracyjne instalacje wodne.

Ogród został zaaranżowany w stylu hiszpańskim. Przewidziano użycie następujących materiałów: beton, kamienie, piasek, unikatowa roślinność (drzewo bonsai przed głównym wejściem)

Najważniejsze informacje:

Opłaty eksploatacyjne miesięczne: 500 zł.

Bezobsługowe ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła.

Południowa wystawa salonu i ogrodu.

300-litrowy zbiornik ciepłej wody użytkowej (woda miejska).

System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperator).

Chłodnica zasilana czynnikiem R32 z pompy ciepła do chłodzenia w trakcie ciepłych dni. System inteligentnego domu.

System alarmowy.

Wideo-monitoring.

Biokominek.

Oświetlenie Led o neutralnej barwie światła.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Zagospodarowanie wody opadowej np. do podlewania ogrodu.

Szyby antywłamaniowe klasy P2.

Drzwi z zasuwnicą elektromechaniczną oraz zamkiem szyfrowym.

Brama wjazdowa oraz furtki sterowane zdalnie.

Wnętrze:

- farby lateksowe,

- nowoczesne tapety,

- meble na wymiar, wykonane wg. indywidualnych projektów,

- najwyższej klasy AGD i RTV,

- białe, drewniane drzwi wewnętrzne.

Materiały budowlane:

- ciepła płyta fundamentowa, odizolowana od gruntu 20 cm styrodurem systemowym,

- pustak silikatowy Silka marki Xella (E24 ściany zewnętrze i nośne, E12 ściany działowe),

- styropian grafitowy

- wykończenie tynkiem silikonowym oraz płytką klinkierową,

- stropodach z belek dwuteowych, izolowanych celulozą (30 cm), wykończony OSB 25 mm oraz styropianem spadkowym od 11 do 25 cm grubości (spadek 2 stopnie),

- górna warstwa hydroizolacyjna - wysokoodporna membrana dachowa Resitrix w szarym, odbijającym promienie słoneczne kolorze.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość polecam wymagającym klientom, którzy doceniają standard wykończenia i atuty indywidualnego, nowoczesnego projektu. Ze względu na cichą i spokojną okolicę, bliskość AOW oraz wszelkie atuty inteligentnego domu, jest to idealne miejsce do zamieszkania dla cieniących sobie spokój i komfort.

Dominika Nowak

Obietnica SDP Nieruchomości dotycząca bezpieczeństwa:

Biuro SDP Nieruchomości realizuje program pt. BEZPIECZNY POŚREDNIK, na pierwszym miejscu stawiając kwestie związane z ochroną zdrowia klientów i pracowników. Zapraszamy do zapoznania się z założeniami programu, opublikowanymi na stronie .

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

Dominika Nowak

ak@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Okolica: Widawa

(ref. A1534048417)