Biuro, Wrocław, Krzyki, Huby, 86 m²

Ogłoszeniodawca: El Dorado Nieruchomości Patryk Wierciszewski

Kontakt: Aneta Zapotoczna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: otwarta
• Typ nieruchomości: biuro
• Tytuł ogłoszenia: Duże mieszkanie POD BIURO/KANCELARIE – wysoki parter, Huby
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2476
• Powierzchnia użytkowa: 86.31 m²
• Wysokość wnętrza: 345 cm
• Liczba pięter: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 4

Budynek

• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• domofon
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (na ulicy)

Duże mieszkanie POD BIURO/KANCELARIE – wysoki parter, Huby

Na sprzedaż wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane bardzo blisko Centrum, na Hubach, ul. Gajowa.

Mieszkanie ma ponad 86m2 i znajduje się na wysokim parterze zabytkowej kamienicy, która jest wpisana w rejestrze zabytków.

Mieszkanie jest bardzo przestronne ponieważ pomieszczania mają wysokość ok. 345 cm! Okna wychodzą na zielone podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche (okna od strony wschodniej).

W mieszkaniu wyjście na przestronny balkon.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja mieszkania bardzo dobrze sprawdzi się pod prowadzenie działalności gospodarczej. Układ mieszkania oraz lokalizacja sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako kancelaria, biuro lub gabinet fizjoterapii, logopedyczny czy stomatologiczny itp.

W najbliższej okolicy liczne przystanki komunikacji miejskiej, które ułatwią dojazd do lokalu z każdej części miasta.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze co ułatwia dotarcie do lokalu i jest dużym udogodnieniem dla interesantów.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, co zapewni komfort pracy.

Ponadto przed lokalem można z łatwością znaleźć miejsce parkingowe, poza strefą płatnego parkowania.

CENA: 599 850 zł (6975 zł/m2!)

Cena nieruchomości obejmuje sprzedaż mieszkania w stanie do remontu wraz z całą dokumentacją potrzebną do przeprowadzenia remontu, tj. decyzja konserwatorska, pozwolenie na budowę, opinia kominiarska, złożony wniosek w programie KAWKA obejmujący dofinansowanie na wymianę ogrzewania oraz okien.

Mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny!

W ogłoszeniu zamieszczono przykładowy rzut jak mieszkanie można zaaranżować pod lokal.

Możliwość skorzystania z ekipy remontowej, która może rozpocząć prace remontowe od października.

Oczywiście istnieje możliwość dostosowania projektu pod własne potrzeby i wprowadzenia zmian zgodnie z własnymi założeniami (wiele możliwości aranżacji ze względu na wewnętrzne ściany działowe i możliwość dzielenia pomieszczeń).

UKŁAD POMIESZCZEŃ (86 M2):

- kuchnia – ok. 11m2

- salon – ok. 27m2

- sypialnia – ok. 18m2

- pokój – ok. 12m2

- pokój na antresoli (wysokość ok. 235cm) – ok. 8,5m2

- łazienka

- kotłownia/pralnia

- balkon

+ piwnica

Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z roku 1903.

Budynek w dobrym stanie. Dach po remoncie. Na przyszły rok zaplanowany remont całej elewacji budynku pod nadzorem konserwatora.

Klatka schodowa przestronna i bardzo zadbana, po remoncie.

Ogrzewanie gazowe.

Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak zadłużeń.

LOKALIZACJA: Huby, ul. Gajowa

Lokalizacja mieszkania jest bardzo atrakcyjna ze względu na bliskość do Centrum a zarazem spokojną i zieloną okolicę.

W bliskiej odległości znajduje się m.in. Dworzec PKP, galeria Wroclavia, Aquapark, Uniwersytet Wrocławski i Uniwersytet Ekonomiczny.

Bardzo komunikacja z każdą częścią miasta, przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości niecałych 200m!

W pobliżu liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. W najbliższej okolicy zlokalizowane są także żłobki, przedszkola i szkoły.

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 514 362 917

aneta.eldorado@gmail.com

Aneta Zapotoczna

El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Krzyki
• Okolica: Huby

(ref. A1535905716)