Biuro, Wrocław, Fabryczna, 20 m²

Ogłoszeniodawca: ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Kontakt: Artur Sudoł

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: biura/biuro
• Tytuł ogłoszenia: Biuro w centrum z zapleczem socjalnym|z kom. lok.|
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: S201498
• Ulica: Grabiszyńska
• Powierzchnia użytkowa: 20.40 m²
• Piętro: 2
• Liczba pięter: 4
• Pokoje: 1
• Liczba łazienek: 1
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 1
• Loggia: Nie

Budynek

• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet

Inwestycyjna Kawalerka w Centrum przy Zielonym Skwerze z komórką lokatorską

Lokalizacja:

Kawalerka inwestycyjna o powierzchni 20,3 m2 znajduje się w sercu miasta,boczna ul. Grabiszyńskiej, tuż przy urokliwym, zielonym skwerze. Położenie zapewnia łatwy dostęp do atrakcji miejskich oraz komunikacji publicznej - przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 200 metrów od nieruchomości, a do Rynku można dotrzeć pieszo w zaledwie 10 minut.

Opis Nieruchomości:

Kawalerka przeszła kapitalny remont, w ramach którego wymieniono wszystkie niezbędne elementy, od okien po instalację elektryczną. Nowe, duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz malowniczy widok na zielony skwer. Wysokość pomieszczeń wynosząca 298 cm dodaje przestrzeni i komfortu użytkowania. Lokal jest wyposażony w meble kuchenne. Jest miejsce na pralkę i lodówkę. Łazienka została wyposażona w nowoczesny bojler oraz drabinkę elektryczną z termostatem, zapewniając ciepłą wodę oraz komfort termiczny.

Budynek/Infrastruktura:

Nieruchomość mieści się w odnowionej kamienicy, która przeszła renowację elewacji. Czysta klatka schodowa oraz zadbane otoczenie stanowią dodatkowy atut. Do dyspozycji nabywcy jest piwnica o powierzchni 3,5 m2 oraz komórka na półpiętrze o powierzchni 1,0 m2, co stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

Inwestycja:

Idealna propozycja dla osób poszukujących lokum pod wynajem. Niskie koszty utrzymania oraz przewidywany dochód z najmu w przedziale 2000-2200 zł miesięcznie stanowią solidną podstawę dla inwestycji.

Opłaty/Dostępność:

Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Miesięczny czynsz wynosi jedynie 43 zł, do którego dolicza się dodatkowo 20 zł na fundusz remontowy. Pozostałe opłaty, takie jak za śmieci, prąd i wodę, są naliczane według zużycia. Lokal jest dostępny natychmiast.

Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

RZUT : Rzut jest poglądowy

--

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel 696 048 030 twojdom7@gmail.com

Jesteśmy złotym laureatem konkursu „Orły Nieruchomości” w 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Okolica: Grabiszyn-Grabiszynek
• Ulica: Grabiszyńska

(ref. A1538292575)