Biuro, Warszawa, Wawer, 90 m²

Ogłoszeniodawca: Home Point Nieruchomości

Kontakt: Magdalena Wójcik

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: BIUROWY
• Tytuł ogłoszenia: 90,41 Praga Marysin ośrodek zdrowia przystanek
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 99/10602/OLS
• Powierzchnia użytkowa: 90.41 m²
• Liczba pięter: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2019

LOKAL:

narożny - u zbiegu ul. Skrzyneckiego i Strusia z 11 metrową witryną - okna aluminiowe. Budynek 3-piętrowy. Parter, brak ogrodzenia, wejście od ul. Strusia - zadaszone. Możliwa sprzedaż alkoholu w lokalu.

Wysokość lokalu 268 cm, wyposażony w trzony techniczne umożliwiające wyłączenie niezależnych pomieszczeń socjalnych;

Moc dla lokalu - 32kW, Vn=590 m3/h;

5 miejsc postojowych w garażu podziemnym w tym jedno dla niepełnosprawnych;

Możliwa lokalizacja agregatów klimatyzacji w garażu lub na dachu budynku.

Szyldy reklamowe zewnętrzne w linii ogrodzenia na wysokości wejścia do lokalu od obu ulic.

OTOCZENIE:

- obok - końcowy przystanek linii 305 ZTM;

- Ośrodek Zdrowia - 59 tys. pacjentów, w ośrodku brak zaplecza socjalnego; 

- liczba mieszkańców Marysina Wawerskiego - ponad 12 tys. (dane z okręgów wyborczych 2019) w tym w obrębie ulic: Kaczeńca, Kościuszkowców, Korkowa, Bronisława Czecha (do torów kolejowych) mieszka ponad 10 tys. osób

- niska zabudowa jedno, kilku  i wielorodzinna;

- ul. Skrzyneckiego to ulica łącząca ul. Kaczeńca i ul. Kościuszkowców z wjazdem na wiadukt na ul. Bronisława Czecha;

- ul. Skrzyneckiego 18 (na przeciwko) DOZ Apteka Dbam o zdrowie, czynna pn-pt 8:00 - 20:00 oraz sob 8:00 - 15:00;

- na rogu ul. Strusia i ul. Skrzyneckiego skupiony jest duży ruch pieszy i samochodowy z najbliższej okolicy;

- w planach remont odwodnienia i nawierzchni ul. Skrzyneckiego.

BUDYNEK:

- kameralny, 3-piętrowy z windą do poziomu garaży;

- ciekawa architektura, na dachu do wspólnego użytkowanie mieszkańców zadaszony 74 mkw taras;

- c.o. i ciepła woda - kotłownia gazowa;

- instalacja wod-kan - miejska;

- budynek uzyskał już pozwolenie na użytkowanie,

- akty 09-10/2020r.

Podana CENA NETTO.

W załączeniu przykładowe aranżacje dla sklepu, gabinetu i winiarni.

Lokal idealny na delikatesy, sklep osiedlowy, winiarnię, gabinety rehabilitacji, weterynarii, biuro co-wokingowe, biuro rachunkowe, projektowe, kancelarię prawną, showroom, salony kosmetyczne i inne.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Wawer

(ref. A1532325621)