Biuro, Warszawa, 3632 m²
Ogłoszeniodawca: Perfect House
Kontakt: Magdalena Janicka - Dyrektor
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: biuro
- Tytuł ogłoszenia: Budynek biurowy przy stacji metra w Warszawie
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-BS-4869
- Powierzchnia użytkowa: 3632.00 m²
Udogodnienia
- ogrodzenie (brak)
Budynek idealny pod biura lub usługi, w Warszawie tuż przy stacji metra - Targówek Mieszkaniowy.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 20 o powierzchni 2 222 m 2 .
W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3632,84 m 2 .
Obiekt biurowy murowany w kształcie litery "L", posiada 4 kondygnacje (3 naziemne i 1 podziemną). Budynek oddany do użytkowania w 1988 r., zaś w 2013 r. przeszedł gruntowny remont. Komunikację pionową w budynku zapewniają 2 klatki schodowe oraz 1 nowoczesna winda osobowa, obsługująca parter oraz I i II piętro. Budynek posiada trzy wejścia, przy czym główne z recepcją bezpośrednio z ulicy.
Powierzchnię biurową zaprojektowano w układzie gabinetowym, z salami konferencyjnymi oraz częściowo typu „open space”. Teren działki jest ogrodzony i utwardzony kostką betonową. Na dziedzińcu wewnętrznym urządzony jest parking obejmujący 28 miejsc postojowych. Ponadto na działce usytuowany jest wolnostojący budynek portierni, śmietnik oraz wiata na rowery.
W odległości ok. 1 km przebiega jedna z głównych arterii tej części Warszawy - ul. Radzymińska, przechodząca w Aleję Solidarności i prowadząca bezpośrednio do centrum miasta. Zaledwie 250 m od nieruchomości znajduje się nowy przystanek stacji metra Targówek Mieszkaniowy. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z ważnym miejscem przesiadkowym - Dworcem Wileńskim (3 km).
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysoka, zrealizowana w dużej części w latach 70-tych i 80-tych XX wieku. W okolicy znajduje się wiele punktów usługowo-handlowych (150 m od dużego dyskontu spożywczego), a także park, klub piłkarski oraz teatr.
W pobliżu
50 m - przystanek autobusowy
150 m - duży dyskont spożywczy
150 m - stacja metra Targówek Mieszkaniowy
300 m - Park im. Stefana Wiecheckiego, Teatr Rampa i klub piłkarski GKP Targówek
3 km - Dworzec Wileński
6,5 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy możliwa jest inwestycja o pow. zabudowy około 1300 m 2 i wysokości 20 m, czyli do 6 kondygnacji naziemnych, co pozwoli uzyskać PUM/U o pow. 5460 m 2 . Dzięki możliwościom konstrukcyjnym oraz korzystnym zapisom nieruchomość przystępna do przekształcenia na budynek mieszkalny wielorodzinny lub biurowy. Atutem są również stropy, których wysokość dochodzi do 5 metrów, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej. Ponadto obiekt może zostać wyposażony w windę zewnętrzną.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy, nieruchomość położona jest w strefie miejskiej, na terenie oznaczonym symbolem M1.20 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w strefie miejskiej. Maksymalna wysokość zabudowy dla tego terenu wynosi 20m, średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,5.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni - 630,88 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
gruntu - 266,78 m 2 na zasadzie służebności przesyłu.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
(ref. A1531127274)