Biuro, Świdnica, Świdnicki (pow.), 377 m²
Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości Szprotawa / Polkowice / Nowa Sól
Kontakt: Ewa Rybczyńska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Stan nieruchomości: dobry
- Typ nieruchomości: biurowy
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3415
- Ulica: Lwa Tołstoja
- Pow. działki: 2248.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 377.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 30
Budynek
- Materiał budowlany: cegła
Udogodnienia
- linia telefoniczna
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
Świdnica, budynek biurowo - mieszkalny, 377 m2, sprzedam, 1 300 000 PLN netto
Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Świdnicy z unikalnymi walorami historycznymi.
Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja oraz brak infrastruktury telekomunikacyjnej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 248 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 377,3 m2 wraz ze schronem 1059,44 m2, co daje łączna powierzchnię - 1436,74 m2.
Oba obiekty (budynek i schron) są funkcjonalnie złączone.
Budynek biurowo-mieszkalny dwukondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym oraz piwnicą, która stanowi olbrzymi schron. W czasie II wojny światowej dzięki skomplikowanym urządzeniom ukrytym w schronie Niemcy mieli zapewnioną łączność Berlina ze Lwowem, zaś załoga obsługująca była w stanie przetrwać miesiąc bez kontaktu ze światem zewnętrznym. Do dzisiaj infrastruktura techniczna schronu zachowała się w stanie niemal idealnym, co stanowi unikat w skali kraju i Europy.
Ponadto wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne, łatwe do zaaranżowania według potrzeb. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta oraz z dostępem od ulicy Lwa Tołstoja.
Budynek dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Ponadto w części piwnicznej unikatowy w skali światowej schron do zaadaptowania uwzględniając jego zabytkowy charakter. Dużym atutem jest również wielkość działki, która pozwala na dalsze inwestycje.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (. gimnazjum, szkoła policealna - 200 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (.: duży dyskont spożywczy - 200 m). Rynek oddalony o 800 m, a droga krajowa nr 35 - 400 m. Dworzec autobusowy oraz stacja kolejowa \"Świdnica\" w odległości ok. 750 m od nieruchomości.
Działka gruntu 141 w zmianie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Miasta Świdnica uchwalonej dnia 03.07.2009 roku nr uchwały XXXV/422/09 oznaczona jest jako teren M/U - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i teren zabudowy usługowej. Na podstawie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości MPZP wydanym przez UM w Świdnicy z dnia 13 stycznia 2015 r.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.
WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
.pl
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Świdnicki (pow.)
- Gmina miejska: Świdnica
- Ulica: Lwa Tołstoja
(ref. A1534177722)