BIURO SULECHÓW, ZIELONOGÓRSKI, 2340,00 M²
Ogłoszeniodawca: Perfect House
Kontakt: Magdalena Janicka - Dyrektor
- Płot: NIE
- Rodzaj: biuro
- Reklama: Zabytkowy budynek z dziedzińcem i parkingiem
- Forma własności: Własność
- Rok budowy: 1920
- Powierzchnia działki: 2340.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-BS-3115(X 1520855959)
- Powierzchnia: 2340.00
- Typ rynku: secondary
- Typ komercyjny: biuro
- Faktura VAT: Tak
Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro wraz z przylegającym kompleksem biurowo-technicznym. Wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe
Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m 2 . W skład kompleksu wchodzą budynki:
techniczny (A) - o pow. 811,58 m 2
biurowy (B) - o pow. 1026,86 m 2
biurowo-techniczny (C) - o pow. 341,16 m 2
garaż (D) - o pow. 159,93 m 2
Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką
Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski
Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski
Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie
Nieruchomość położona przy alei Wielkopolskiej w Sulechowie, w powiecie zielonogórskim, województwo lubuskie
Jest to bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu dużych ulic: 1 Maja i alei wielkopolskiej. Kompleks z bardzo dobrą ekspozycją, w 1. linii zabudowy. W zasięgu pieszym, ok. 200 m, ścisłe centrum miasta z Urzędem Miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się: gimnazjum, ośrodek sportu i rekreacji, apteka, sklep spożywczy oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Dobry dostęp do środków komunikacyjnych - ok. 1 km do stacji kolejowej PKP. W promieniu 14 km mieści się Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost
Infrastruktura Techniczna
• OPR pod infrastrukturę w pomieszczeniach - na powierzchnię 259,85 m 2
• OPR pod infrastrukturę na elewacji : 7,05 m 2
• OPR na gruncie - służebność przesyłu: 55,82 m 2
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie - obszar usług
Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze
W pobliżu
• ścisłe centrum miasta
• główne arterie komunikacyjne miasta
• punkty handlowo-usługowe
• obiekty administracji państwowej i samorządowej
• komunikacja: dworzec PKP - 1 km, lotnisko Zielona Góra-Babimost - 14 km
Podstawowe warunki umowy
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:
• powierzchni 259,85 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania;
• powierzchni 7,05 m 2 na elewacji
• powierzchni 55,82 m 2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu
Informacje dodatkowe
Poczcie Polskiej przyznano Ograniczone Prawo Rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47m²
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: lubuskie
- Miejscowość: Sulechów
- Dzielnica: zielonogórski