Biuro, Ruda Śląska, 1755 m²

Ogłoszeniodawca: Perfect House

Kontakt: Magdalena Janicka - Dyrektor

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: biuro
• Tytuł ogłoszenia: Ruda Śląska budynek biurowo-usługowy blisko A4
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-BS-4738
• Powierzchnia użytkowa: 1755.00 m²

Udogodnienia

• ogrodzenie (brak)

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) - 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²

budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (. sklep spożywczy - 250 m, duży dyskont spożywczy - 600 m, dalej duże centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km). Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy - 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 - 1,5 km.

W pobliżu

250 m - sklep spożywczy

300 m - przystanek autobusowy

600 m - duży dyskont spożywczy

750 m - przystanek tramwajowy

1 km - centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" - 1 km

1,5 km - autostrada A4

4 km - dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 - 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne

Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U - tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

powierzchni - 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Miasto na prawach powiatu: Ruda Śląska

(ref. A1530481902)