Biuro, Poznań, Łazarz, 82 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSE

Kontakt: Joanna Wojciechowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2024-11-28
• Typ nieruchomości: biuro/biuro
• Tytuł ogłoszenia: Świetna lokalizacja na biuro/usługi!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 445124
• Ulica: Grunwaldzka
• Powierzchnia użytkowa: 82.24 m²
• Wysokość wnętrza: 370 cm
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 3
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1902
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (na ulicy)

Bez prowizji dla kupującego! Harmonogram 20/80! kamienica przechodzi remont w przyszłym roku!

✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 84,26 składające się z 3 pokoi, łazienki, kuchni z aneksem i holu. Łazienkę można zrobić w pomieszczeniu 1.03 i dodatkową w sypialni w 1.05. Kuchnię lub mały aneks kuchenny można zrobić w 1.02, 1.04 lub 1.05. Mieszkanie idealne na biuro lub usługi.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,49 m2! Cena piwnicy: 20 000,00 zł.

Atuty:

- wysokie sufity 3,7m z dużymi oknami - dużo światła w pomieszczeniach;

- mieszkanie z oryginalnymi drewnianymi oknami;

- duży wykusz w salonie;

- kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;

➥Pełna własność;

➥Czynsz 8zł/m2 (w tym fundusz remontowy za planowany remont);

➥W przyszłym roku zaplanowany remont elewacji frontowej, oficyny i dachu;

➥Parking strzeżony przy budynku (200zł/mc), lub wolne miejsca na ul. Stolarskiej.

➥Możliwość wzięcia kredytu;

✅Stan techniczny:

- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;

- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające zmiany umiejscowienia kuchni czy łazienki;

- sąsiadujące kamienice będą rewitalizowane;

- wysokie sufity;

- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);

✅Lokalizacja:

- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie

- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)

- 1,5km Dworzec Główny PKP

- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);

- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;

- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).

= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Łazarz
• Ulica: Grunwaldzka

(ref. A1539780800)