Biuro, Poznań, Grunwald, 31 m²

Ogłoszeniodawca: INWESTYCJE Z WIDOKIEM

Kontakt: Damian Cerkaski

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: biuro
• Tytuł ogłoszenia: Lokal dwupoziomowy na biuro
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 774
• Ulica: Kazimierza Jarochowskiego
• Powierzchnia użytkowa: 31.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Na sprzedaż lokal na poddaszu w rewitalizowanej miejskiej willi na poznańskim Grunwaldzie. Zabytkowy, dwupiętrowy dom z okresu międzywojennego znajduje się w spokojnej uliczce w sąsiedztwie Parku Kasprowicza.

Obecny układ i stan lokalu

Dwupoziomowy lokal

1 - poziom to duży przedsionek z miejscem na szafy czy przechowywanie roweru

2. poziom składa się z

- 1 pokoju

- jasnej kuchni

- łazienki (nowy prysznic, nowy sedes, szafka pod umywlakę, nowe płytki)

- 2 pokoju

- stryszku

Formalnie oferowany lokal jest lokalem niemieszkalnym, ze względu na niski stosunek powierzchni okien do powierzchni użytkowej.

Oferowany lokal jest lokalem użytkowym, co wiąże się z wyższym podatkiem od nieruchomości wynoszącym ok 60zl/mies.

OPIS WILLI MIEJSKIEJ:

Lokalizacja:

Spokojna uliczka w najlepszej części Grunwaldu z dużą ilością drzew.

100m Szkoła Podstawowa nr 8 oraz przedszkole.

200m - żłobek

200m - Lidl

300m - przystanki autobusowe

400m - przystanek tramwajowy przy ul. Głogowskiej

400m - Park Kasprowicza

Zakres wykonywanych prac remontowych i rewitalizacyjnych:

Nowa instalacja elektryczna doprowadzona do mieszkań w tym przewód światłowodu

Nowa instalacja elektryczna na klatce schodowej

Videodomofony w każdym mieszkaniu

Wyremontowana klatka schodowa - wyrównane i pomalowane ściany i sufity, zeszlifowane oraz na nowo pomalowane schody i poręczę

Nowe drzwi do mieszkań

Nowe drzwi zewnętrzne do budynku

Nowe ogrodzenie zewnętrzne z bramą oraz furtką

Odwodnienie budynku - odprowadzenie wody deszczowej z dachu oraz podjazdu do poj 5m3 z rurarzem rozsączającym

Na terenie wspólnym nowe chodniki, podest oraz podjazd

Nowe pomieszczenie śmietnika oraz nowy murek dla parkingu dla rowerów

Zieleń w części wspólnej

Płot panelowy z furtkami odgradzający część wspólną od 3 ogródków przypisanych do mieszkań

W piwnicy wydzielona część wspólna dla mieszkańców np na przechowywanie rowerów

Już w tym roku na wiosnę planowany jest ostatni etap rewitalizacji willi miejskiej - remont elewacji wraz z termomodernizacją i wymianą drzwi wejściowych. Szacowany koszt 140 tys zł. W związku z tym fundusz remontowy przez 7 lat będzie podwyższony i wyniesie 4,20 zł/m2.

Ponadto w lokalu zostaną zamontowane dodatkowe okna dachowe.

Kupujący płaci prowizję w wysokości 3 % netto.

Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania

Damian Cerkaski

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Grunwald
• Ulica: Kazimierza Jarochowskiego

(ref. A1534576805)