Biuro, Ostrołęka, 1729 m²

Ogłoszeniodawca: Marek Świdziński WGN Nieruchomości

Kontakt: Marek Świdziński WGN Nieruchomości

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: standard
• Typ nieruchomości: biurowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1553
• Ulica: Tadeusza Zawadzkiego
• Pow. działki: 1938.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1729.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 30

Udogodnienia

• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Ostrołęka, budynek biurowo-techniczny, 1729 m2, sprzedam, 3 000 000 zł, netto.

Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości położone w Ostrołęce, przy ulicy Tadeusza Zawadzkiego \"Zośki\" , w województwie mazowieckim, powiecie ostrołęckim, stanowiące działki gruntu z obrębu 0004-4 o łącznej powierzchni 1 938 m2:

- o nr Ew. 40592/1 (o pow. 1 353 m2),

- o nr Ew. 40590/1 (o pow. 587 m2)

Działka Ew. nr 40592/1 stanowi nieruchomość gruntową (prawo własności), zabudowaną

- budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni całkowitej wynoszącej 1 712,63 m2 (w tym dwa balkony o łącznej

powierzchni 16,26 m2),

Natomiast działka o nr Ew 40590/1 stanowi grunt niezabudowany oddany w użytkowanie wieczyste do 2 .

Ww. działki gruntu funkcjonują jako całość gospodarcza, posiadają wspólne ogrodzenie i jeden wjazd przez działkę 40590/1.

Budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim typu stropodach. Bryła budynku regularna prostopadłościenna z dobudowaną częścią parterową przylegającą do części głównej od strony południowej t to budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Posiada dwa niezależne wejścia, frontowe od strony południowej oraz boczne od strony zachodniej. Istnieje również możliwość wejścia bezpośrednio z zewnątrz do pomieszczenia agregatu i przedsionka znajdujących się we wschodniej części budynku oraz do pomieszczenia z węzłem CO.

Komunikacja pionowa jest obsługiwana przez jedną klatkę schodową.

Budynek wzniesiony w 1992 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ze ścianami wykonanymi z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Układ konstrukcyjny budynku - podłużny, stropy żelbetowe - płyta żerańska. Dach kryty papą zgrzewalną.

Stolarka okienna drewniana, w części wyposażona w kraty stalowe.

Stolarka drzwiowa: główne drzwi wejściowe wykonane z profili aluminiowych, pozostałe płytowe, drewniane lub stalowe.

Tynki (wyprawy) zewnętrzne: tynk cementowo-wapienny, malowany farbą emulsyjną (do odświeżenia).

Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacja pokryta tynkiem elewacyjnym w średnim stanie.

Schody zewnętrzne żelbetowe.

Stan techniczny budynku średni, nie wykazuje ponadnormatywnego zużycia technicznego.

Przedmiotowe nieruchomości (dz. nr Ew 40590/1 i 40592/1) zlokalizowane są w północno - wschodniej części miasta Ostrołęka, przy ulicy Zawadzkiego - na terenie o przewadze budownictwa handlowo - usługowo - magazynowego.

Niewielka odległość od jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta tj. ul. 11 Listopada (około 400 m) zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną zarówno z centrum Ostrołęki (obiektów użyteczności publicznej) jak i sąsiednimi miejscowościami np. Ostrowią Mazowiecką. Przy ulicy 11 Listopada znajdują się najbliższe obiekty użyteczności publicznej (. Powiatowy Urząd Pracy, Inspektorat ZUS) a także oddziały banków i sklepy (POLO market i inne).

W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotu wyceny dominuje zabudowa typowo komercyjna (firmy usługowe, hurtownie, zakłady produkcyjne).

Ulica Zawadzkiego jest drogą o nawierzchni asfaltowej o umiarkowanym natężeniu ruchu. Nieruchomości usytuowane są w pierwszej linii zabudowy ulicy Zawadzkiego.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 425 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania

2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego rejonu \"Śródmieście Płn. - 11 Listopada\" w Ostrołęce, Uchwała Nr 471/LII/2006 Rady Miejskiej w Ostrołęce z dnia 30 marca 2006 r., (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 80, poz. 2621 z dnia 28 kwietnia 2006 r.) zgodnie z którym obszar na którym zlokalizowane są wyceniane działki gruntu - oznaczony jest na rysunku planu symbolem PTB 11 - obiekty służące działalności gospodarczej - siedziby firm (podmiotów gospodarczych) prowadzących działalność gospodarczą w zakresie produkcji i przetwórstwa rzemieślniczego, budownictwa, handlu hurtowego oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludności, a także zakłady i bazy, w których działalność ta jest prowadzona.

WGN Polkowice

ul.Słubicka 5C

.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Ostrołęka
• Ulica: Tadeusza Zawadzkiego

(ref. A1534366995)