Biuro, Olsztyn, Generałów, 131 m²

Ogłoszeniodawca: Orkana13.pl Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Czaplicka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: spółdzielcze-własnościowe z KW
• Typ kuchni: aneks
• Dostępne od: 2022-04-01
• Typ nieruchomości: gabinet
• Tytuł ogłoszenia: Lokal użytkowy, gabinety, parter, Jaroty
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14694985
• Ulica: Franciszka Kleeberga
• Powierzchnia użytkowa: 131.00 m²
• Wysokość wnętrza: 302 cm
• Liczba pięter: 4
• Liczba łazienek: 2
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 6
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1999
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (na ulicy)

Wyposażenie

• lodówka

Lokal do sprzedaży lub do wynajęcia.

Kupujący nie płaci prowizji.

Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym na Osiedlu Generałów, przy ulicy Franciszka Kleeberga, w dzielnicy Jaroty.

Lokal posiada powierzchnię użytkową 131, 53 m2 i składa się z:

- 3 gabinetów (wcześniej wykorzystywanych do działalności stomatologicznej),

- przestronnej recepcji z poczekalnią,

- pomieszczenia biurowego,

- 3 toalet,

- pomieszczenia gospodarczego,

- 2 korytarzy.

Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, ponieważ nieruchomość składa się z dwóch, połączonych obecnie korytarzem lokali.

Istnieje możliwość zakupu poszczególnych lokali:

- lokalu o pow. 56,43 m2 (gabinet, recepcja z poczekalnią, toaleta i wiatrołap) - za cenę 310.500 zł

- lokalu o pow. 75,10 m2 (2 gabinety, pomieszczenie biurowe, 2 toalety, korytarz i wiatrołap) - 413.000 zł.

Stan prawny lokali - spółdzielcze własnościowe prawa do lokali niemieszkalnych, dla których prowadzone są księgi wieczyste.

Czynsze naliczane przez administratora nieruchomości - Spółdzielnię Mieszkaniową Kormoran wynoszą:

- dla mniejszego lokalu – 801,65 zł,

- dla większego – 1046,53 zł.

Media:

- energia elektryczna,

- woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie - z sieci miejskiej.

Obydwa lokale można także wynająć - razem lub każdy oddzielnie.

Koszt najmu lokalu mniejszego: czynsz najmu 2000 zł brutto (nie ma podatku VAT) plus opłaty do SM i opłaty za energię elektryczną.

Koszt najmu lokalu większego: czynsz najmu 3000 zł brutto (nie ma podatku VAT) plus opłaty do SM i opłaty za energię elektryczną.

Nieruchomość położona jest na dużym osiedlu mieszkaniowym, w sąsiedztwie licznych obiektów handlowych i usługowych, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej - autobusowych i tramwajowych.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.

W okolicy: apteka, autobus, centrum handlowe, miasto, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, tramwaj, żłobek,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Dzielnica: Generałów
• Ulica: Franciszka Kleeberga

(ref. A1535189184)