BIURO NA SPRZEDAŻ POZNAŃ, GRUNWALD, 350,00 M²
Ogłoszeniodawca: Małgorzata Ptak-Adamczewska
Kontakt: Małgorzata Ptak-Adamczewska
- Numer licencji agenta: 135
- Płot: MUROWANE
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA
- Rodzaj: BIUROWY
- Liczba pięter: 1
- Reklama: Grunwald 2 obiekty usługowo-mieszkalne na1działce.
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Liczba pokoi: 10
- Rok budowy: 1996
- Powierzchnia działki: 350.00
- Ulica: Grunwaldzka
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 125/4156/OOS
23 lata doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji
Przedmiot sprzedaży, wyjątkowa oferta: *** 2 OBIEKTY USŁUGOWE ***(216m, 133m) na GRUNWALDZIE na działce wolnostojącej 723 m
Idealne Miejsce dla DUŻEJ FIRMY - Potencjał Nieograniczony !
*USŁUG MEDYCZNYCH
*HOSTELU
*PRZEDSZKOLA ,POTENCJAŁ NIEOGRANICZONY !
Nieruchomość MIESZKALNA i OBIEKT USLUGOWY Grunwald
BUDYNRK FRONTOWY (większy)
- wybudowany w 1996r z muru 2 warstwowego ( 2x cegła czerwona + pustka powietrzna )
- DACH płaski, wentylowany, pokryty papą, ocieplony, zbrojoną supremą, wykończony po obrysie ozdobnym, skośnym daszkiem z dachówki ceramicznej
- INISTALACJE : gazowa grzewcza, miedziana, przyłącze wody, prądu, telefoniczna, instalacja odgromowa
- częściowo ROLETY Elektryczne
OGRÓD wspólny, zaaranżowany
Nieruchomość ogrodzona płotem klinkierowym, dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna)
UKŁAD pierwszego OBIEKTU:2 kondygnacje naziemne
* Powierzchnia całkowita około 200m
* Wysokość parteru 265cm, piętra 295cm
Częściowo podpiwniczony, w tej części znajduje się osobne, niezależne wejście do lokalu użytkowego - gabinet kosmetyczny , całość około 50m
* PARTER około 70 m2 :
- hol 6,53 m2
- korytarz 2,97m2
- salon 32,84 m2 z kominkiem, kominek ogrzewa część parterową
- kuchnia i jadalnia 24,24m2 z wyjściem na taras , na zachód
- spiżarnia 2,30 m2
- wc 3,22 m2 po kapitalnym remoncie w 2016r
* Na piętro prowadzą wygodne szerokie schody:
- duży, klimatyzowany pokój 40m2, który aktualnie pełni rolę salonu, balkon
- sypialnia 18,40m2
- pokój 15,29m2 aktualnie pełni funkcję pomieszczenia FITNESS
- łazienka 5,72m2 śliczna kabina prysznicowa, wanna wolnostojąca, po kapitalnym remoncie w 2016r
- schowek- GARDEROBA : 3,31m2
- korytarz 5,65m2
* Stolarka drewniana Teak, szerokie schody dębowe, ściany gipsowane
Dom JASNY, bardzo dobrze utrzymany, styl klasyczny, ELEGANCKI
ATRYBUTY to bardzo dobry stan techniczny i standard wykończenia
Drzwi wejściowe TEKOWE
GARAŻ wolnostojący 19 m2, możliwość parkowania *** 4 SAMOCHODÓW na terenie posesji, brama na pilota
UKŁAD drugiego DOMU:
* powierzchnia 133 m2:
* budynek z lat 20-tych (po kapitalnym remoncie)
* PARTER
- kuchnia połączona z jadalnią, salonem stanowi całość 33,15 m2
- pokój 19,83m2
- toaleta 0,86m2
- korytarz 9,07m2
* na PIĘTRO prowadzą ażurowe schody
- pokój dziecięcy22,51m2
- hol, który pełni funkcję pokoju komputerowego 16,97m2
- z holu przejście do sypialnii 25,04m2
- łazienka z kabiną prysznicową 4,45m2
Piętro jest bardzo ciekawie zaaranżowane, lekko niższe
* Całość urządzona w stylu NOWOCZESNYM, loftowym
2 domy są w BARDZO DOBRYM stanie technicznym, do budowy, remontu użyto materiałów NAJWYŻSZEJ jakości
Piec gazowy 2- funkcyjny, bardzo wysokiej klasy, szwedzki Radson
Na działce znajduje się garaż o powierzchni 19,00m2 oraz BUDYNEK GOSPODARCZY, ogród zadbany
KUPUJĄC TĄ NIERUCHOMOŚĆ, WEJDZIESZ, POWIESISZ GARDEROBĘ I MIESZKASZ, PRACUJESZ !!!
NIE TRACISZ CZASU i ZDROWIA NA REMONT
*** LOKALIZACJA ***
Blisko do tramwaju, nr.10 i autobusu/1 minuta
Blisko Biedronka , przedszkole, szkoła podstawowa - pełna infrastruktura
Umów się na spotkanie już dziś
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: wielkopolskie
- Miejscowość: Poznań
- Dzielnica: Grunwald
- Ulica: Grunwaldzka