BIURO NA SPRZEDAŻ KONSTANCIN-JEZIORNA, PIASECZYŃSKI, 521,00 M²

Ogłoszeniodawca: Perfect House

Kontakt: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom.

• Numer licencji agenta: 6987
• Płot: NIE
• Rodzaj: biuro
• Reklama: Biura z magazynem w prestiżowej części miasta
• Forma własności: Własność
• Rok budowy: 1980
• Powierzchnia działki: 521.00
• Ulica: Wojewódzka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-BS-2976

Nieruchomość obejmuje działkę nr 23 o powierzchni 3.357 m². Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego ul. Wojewódzkiej, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie

Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m² oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m². Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w Konstancinie Jeziornej przy ul. Wojewódzkiej 22, w najbardziej prestiżowej - uzdrowiskowej części Konstancina skupiającej zabudowę mieszkaniową o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę pensjonatową.W odległości ok 150 m. na południe przebiega ulica Bolesława Prusa stanowiąca główną ulicę tej części miasta. Główne ciągi komunikacyjne łączące Konstancin Jeziorną z Warszawą oraz Piasecznem (ul. Pułaskiego, ul. Wilanowska) oddalone są o ok 1,5 km. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej oddalone są o ok. 250 m. od przedmiotu wyceny i znajdują się przy ul. B. Prusa.W rejonie północnej części miasta znajduje się większość placówek handlowo - usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej (C.H Stara Papiernia, Konstanciński Dom Kultury itp.)

Infrastruktura Techniczna

W gruncie działki nr 23 (w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym) znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej, które będą objęte ograniczonym prawem rzeczowym - służebnością przesyłu:

-ciąg kanalizacyjny 12-otw o łącznej długości ok. 60 m, ciąg kanalizacyjny 6-otw. o łącznej długości ok. 7 m,-studnie kanalizacyjne - szt. 4

Do wszystkich elementów sieci teletechnicznej konieczny jest całodobowy dostęp służb technicznych i eksploatacyjnych. W związku z tym przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na bezpłatnym prawie OPL S.A. w stosunku do każdoczesnego właściciela nieruchomości, przejścia i dojścia oraz swobodnego korzystania z części działki, gdzie znajdują się urządzenia teletechniczne a także swobodna eksploatacja, remont, naprawa i ulepszenie urządzeń

Przeznaczenie

Zgodnie z Uchwałą nr 95I/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy „A” uzdrowiska i terenów przyległych - I etap zmienioną Uchwałą nr 404/VI/33/2013 z dnia 15.05.2013 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8U/MNp/MN - teren przeznaczony pod:-zabudowę usługową,-zabudowę pensjonatową i-mieszkaniową jednorodzinną

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Konstancin-Jeziorna
• Dzielnica: piaseczyński
• Ulica: Wojewódzka