BIURO NA SPRZEDAŻ CZĘSTOCHOWA, ŚRÓDMIEŚCIE, 2650,00 M²
Ogłoszeniodawca: BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI "ATENA" s.c. A.KRYGIER & A.OLSZEWSKI
Kontakt: Andrzej Olszewski
- Zabezpieczenia: alarm,drzwi antywłamaniowe,,tak - jest
- Numer licencji agenta: 778
- Liczba linii telefonicznych: 1
- Płot: NIE
- Rodzaj: biuro
- Liczba pięter: 6
- Miejsca parkingowe: Własny parking Tak
- Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
- Gaz: jest
- Forma własności: Własność
- Rok budowy: 1970
- Powierzchnia działki: 2650.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: ATN-BS-87-2
Budynek biurowy 6-kondygnacyjny, w ścisłym centrum Częstochowy w 100% wynajęty .Powierzchnie użytkowe poszczególnych kondygnacji:
-piwnice: 485,94 m.kw
-parter : 525,58 m.kw
-I piętro: 613,02 m. kw
-II piętro: 343,37 m.kw
-III piętro: 341,43 m.kw
-IV piętro: 340,95 m.kw
suma ; 2650,29 mkw
+Kondygnacja dach / maszynownia / - 48.0 mkw
Suma powierzchni użytkowej całego budynku 2698,29 mkw
Powierzchnia działki 1049 mkw
Cena netto 8 500 000,00 PLN
VAT 23% 1 955 000,00 PLN
Cena brutto 10 455 000,00 PLN
Budynek po modernizacji , spełniający wymogi, jakim winny odpowiadać budynki użyteczności publicznej . Dodatkowe informację w biurze
Budynek składa się z dwóch części;
-frontowa o długości 32mkw wzdłuż ulicy; 5 kondygnacyjna konstrukcja nośna ramowa żelbetowa, prefabrykowana;
- zapleczowa część 3-kondygnacyjna szkielet żelbetowy i ściany murowane z pełnej cegły ocieplone styropianem 150mm ,obłożone szlachetnym tynkiem akrylowym
Komunikacja wewnątrz budynku 3 klatki schodowe schody żelbetowe obłożone granitem , balustrada stalowa malowana proszkowo RAL-7002 olivgrau z drewnianą poręczą, oraz winda osobowa . Stropy z elementów systemowych "płyty żerańskie" .Tynki wewnętrzne gładkie wykonane ręcznie ,gipsowane , malowane
Posadzki: geres polerowany /w pokojach wykładzina podłogowa PCV - FARTA NFE 3216-4
Stolarka: okna PCV zespolone czteroskrzydłowe w ramie ,3 skrzydła rozwiewne , jedno skrzydło rozwiewno- uchylne
Oświetlenie sufitowe- sufitowe oprawy oświetleniowe MONZA II T5 PAR DI .Zabezpieczenia - skrzynki elektryczne każda z kontrolką zabezpieczeniem różnicowo-prądowym 230V oraz zabezpieczeniem prądowym
- Instalacja sieci komputerowej i telefonu ,gniazda Modul/-Plus Berker . Dodatkowo prawie w każdym pomieszczeniu biurowym zestaw zasilający modułów komputerowych składający się z gniazd elektrycznych i gniazd sieci komputerowej
Instalacja CO- grzejniki Radson , wodno- kanalizacyjna ,wentylacyjna z możliwością podłączenia klimatyzacji Instalacje p.poż wg. najnowszych norm p.poż /instalacje oddymiające ,odpowiednie zabezpieczenie dróg ewakuacyjnych -zgodnie z projektem /
Budynek wyposażony jest w 11 -pomieszczeń higieniczno -sanitarnych , wykończonych -gres do wysokości 210- 220 cm płytki ceramiczne Damasko 33,3x 33,3 cm powyżej k-g malowane
dwukrotnie KABE Perfekta . - Podłoga - płytki ceramiczne gres Damasko 33,3x 33,3 cm
- Sufit podwieszany k-g malowany dwukrotnie farbą KABE Perfekta biała
- Oświetlenie sufitowe - sufitowa oprawa oświetleniowa MONZA II T5 PAR DI ,oraz oprawa FINESTRA Kinkiet 1X22 T-R/G10q , wraz z oświetleniem bocznym - kinkiet łazienkowy Techmex - PICASSO brown S . Grzejnik Radson Integra ,drzwi drewniane Stolbud Warszawa z tulejami w okleinie naturalnej dębowej z szyldem ROMA , klamką i wkładką nikiel satyna z zamkiem MASTER KEY z kluczem wg systemu
Okno PCV rozwiewno- uchylne podwójne ( 2 częściowe ) 1 szt. z kompletem klamek w kolorze białym , parapet wewnętrzny płytki ceramiczne gres Damasko , a parapet zewnętrzny aluminiowe powlekany malowany proszkowo RAL-7002 olivgrau . Kompakt WC KOŁO Nova Top ,umywalka Idol 55x42 biała KOŁO Nova Top z baterią umywalkową SIGMA stojąca (chrom) i z syfonem umywalkowym mosiądz /chrom , oraz lustro Dubiel Vitrum 1
Zalety :doskonała lokalizacja, bardzo dobry dostęp. Z uwagi na zastosowanie nowoczesnych materiałów wykończeniowych, niskie koszty eksploatacyjne
Obiekt posiada 3 niezależne wejścia co pozwala na jego różnorodne wykorzystanie , a istniejąca winda osobowa daje mozliwość dostosowania komunikacji dla osób niepełnosprawnych. Własna kotłownia gazowa i pom. gosp-magazynowe
BUDYNEK w 100% WYNAJĘTY
UWAGA! Cena wskazana w ofercie jest tylko informacją o cenie szacunkowej i nie stanowi ona oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Cenę sprzedaży nieruchomości ustala się wyłącznie w drodze negocjacji według obowiązujących procedur
wg PROJEKTU .dostępny w biurze
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Olszewski (licencja nr: 778)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: śląskie
- Miejscowość: Częstochowa
- Dzielnica: Śródmieście