BIURO LUBLIN, 1197,00 M²

Ogłoszeniodawca: Perfect House

Kontakt: Magdalena Janicka - Dyrektor

• Płot: NIE
• Rodzaj: biuro
• Reklama: Lublin - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym
• Forma własności: Własność
• Rok budowy: 1999
• Powierzchnia działki: 1197.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-BS-3176(X 1520865712)
• Powierzchnia: 1197.00
• Typ rynku: secondary
• Typ komercyjny: biuro
• Faktura VAT: Tak

Opis nieruchomości

Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe

Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy

W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana - przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo - bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg

W pobliżu

Centrum handlowe - 90 m

Przystanek autobusowy - 100 m

Stacja benzynowa

Szpital Kliniczny - 650 m

Dworzec PKP - 2,7 km

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach

Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach - całość lub wydzielone części gruntu

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin - część III w rejonie al. M. Smorawińskiego - część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach:

Teren zabudowy usługowej: U

Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW)

Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW

Teren dróg publicznych - ulica zbiorcza: KDZ

Teren dróg wewnętrznych: KDW

Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX

Założenia sprzedaży

Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty: Magdalena Janicka,

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: lubelskie
• Miejscowość: Lublin