Biuro, Legnica, Stare Miasto, 1041 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości Szprotawa / Polkowice / Nowa Sól

Kontakt: Ewa Rybczyńska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: dobry
• Typ nieruchomości: biurowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3414
• Ulica: Al.Rzeczypospolitej
• Pow. działki: 2492.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1041.00 m²
• Liczba pięter: 1

Budynek

• Materiał budowlany: cegła

Udogodnienia

• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Legnica, budynki mieszkalne, biurowo-magazynowe, sprzedam, 2 090 000 PLN netto.

Przestronna nieruchomość, z własnym parkingiem, w śródmieściu.

Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja oraz brak infrastruktury telekomunikacyjnej.

Nieruchomość składa się z pięciu budynków:

- budynku mieszkalnego o pow. 440 m2,

- budynku

biurowego o pow. 394 m2,

- budynku magazynowego o pow. 86 m2,

- budynku garażowego o pow. 57 m2,

- wiaty o pow. 62 m2.

Budynek mieszkalno-biurowy posiada 2 kondygnacje i piwnicę.

Na parterze znajdują się 2 lokale mieszkalne oraz 3 pomieszczenia biurowe.

Na piętrze umiejscowione są 2 lokale mieszkalne.

Nieruchomość jest połączona z budynkiem biurowym, posiadającym dwie kondygnacje oraz piwnicę. Obiekt zagospodarowano pod biura. Wejście do obu budynków prowadzi przez jedną klatkę schodową od strony dziecińca. Budynek magazynowy oraz garażowy w układzie litery L, posiada dwa miejsca garażowe.

Nieruchomość została w całości zaaranżowana pod usługi. Zamykana wiata, ma charakter magazynowy.

Na ogrodzonym terenie działki, znajduje się utwardzony parking dla ok. sześciu samochodów osobowych.

Nieruchomość znajduje się w śródmiejskiej strefie miasta, 500 m od ścisłego centrum. W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych w tym markety popularnej sieci handlowej. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości mieści się CH Galeria Piastów, Zamek Piastowski, Urząd Miasta i stacja PKP Legnica. Natomiast ok. 1 km od obiektu położony jest Stadion MKS Legnica, Park Miejski oraz alternatywna do autostrady A4 droga krajowa nr 94, łącząca: Zgorzelec-Wrocław-Opole.

Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana wśród zabudowy wielorodzinnej, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Na działce znajduje się utwardzony parking naziemny. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Obiekt doskonale nadaje się na siedzibę lokalnej firmy.

Możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, przy uwzględnieniu zgody konserwatora zabytków na budowę nowego budynku dostawionego do istniejącego.

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MJ ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

W pobliżu:

- 500 m centrum miasta,

- 750 m Park Miejski,

- 800 m DK94,

- 1 km Stadion MKS Legnica,

- 1,5 km stacja PKP Legnica,

- 1,5 km Zamek Piastowskiego,

- 1,5 km Galeria Piastów,

- 1,8 km Urząd Miasta.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych i nieodpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej w gruncie - 98,67 m2.

WGN Polkowice

ul.Słubicka 5C

.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Legnica
• Dzielnica: Stare Miasto
• Ulica: Al.Rzeczypospolitej

(ref. A1534177723)