Biuro, Legnica, 350 m²
Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI DIAMARO
Kontakt: BIURO NIERUCHOMOŚCI DIAMARO
Informacje szczegółowe
- Stan nieruchomości: wysoki standard
- Typ nieruchomości: biurowo - magazynowy, biurowy, handlowy, handlowo-
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: DMA-LW-203
- Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²
- Liczba pięter: 4
Budynek
- Rok budowy: 2017
Udogodnienia
- linia telefoniczna
- klimatyzacja
Biuro Nieruchomości Diamaro prezentuje Państwu na wynajem niezwykle atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w ścisłym centrum Złotoryi, mieszczący się w najnowocześniejszym apartamentowcu w mieście, oddanym do użytku 2017 roku. Budynek posiada nowoczesny wygląd zewnętrzny, kilka dużych, dobrze oświetlonych witryn wystawowych, dwa wejścia, w tym jedno na ponad 2 metry szerokości. Na elewacji wykonano termoizolację oraz położono nowoczesne płytki kamienne wraz z parapetami - całość dopełnia puc w aktualnie modnych odcieniach szarości i czerni - lokal ładnie doświetlony nocą. Przed budynkiem szeroki chodnik wyłożony kostką brukową, dojazd drogą asfaltową, a co najważniejsze przed samym wejściem do lokalu dwa przejścia dla pieszych łączące skrzyżowanie ulic Bohaterów Getta Warszawskiego z Marii Konopnickiej. Dodatkowo tuż obok budynku bardzo duży parking na kilkadziesiąt samochodów, ryneczek miejski, szkoła, największy złotoryjski bank PKO, korty tenisowe, liczne sklepy ( w tym m.in. Pepco, Rossmann oraz wyróżniająca się w mieście znakomitą i nieszabloną ofertą cukiernia Ciacholandia ) oraz co kluczowe liczne kamienice mieszkalne. Całość stanowi idealne miejsce do prowadzenia szeroko pojętego biznesu, zarówno handlowego jak i usługowego.
Prezentowana oferta dotyczy wynajmu lokalu w całości mieszczącego się na parterze budynku, posiadającego prawie 350m2 powierzchni użytkowej, mającego 7 dużych witryn, jedną mniejszą oraz dwie pary drzwi wejściowych - jedne główne na środku lokalu, drugie tuż obok mniejsze. Lokal składa się z 300 -stu metrowej powierzchni handlowej, zaplecza magazynowego oraz części socjalnej wraz z wc - jest w bardzo dobrym stanie technicznym, dodatkowo posiada nową instalacje elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną. Całość podłóg wykafelkowana, ściany odmalowane w zabarwienia szarości, bieli i czerni, witryny sklepowe zabudowane rigipsami, gdzieniegdzie na ścianach znaleźć możemy płyty laminowane wraz przeszkleniami. Sufity wysokie, będące stropem budynku, ładnie odmalowane - rozprowadzono w nich 3 jednostki klimatyzacji komercyjnej, kasetonowej dla całego lokalu, kurtynę powietrzną nad wejściem oraz kompletny system wentylacyjny. Klimatyzatory posiadają 4-kierunkowy nawiew powietrza, co w połączeniu z ich dużą wydajnością pozwala na komfortowe i równomierne rozprowadzenie powietrza do każdego miejsca w pomieszczeniu - urządzenia te wyróżniają się znakomitymi parametrami chłodzenia oraz grzania powietrza. Są bardzo wydajne i funkcjonalne, a przy tym ciche. Lokal posiada wyjście awaryjne.
Właściciele cechują się pełną elastycznością jeśli chodzi o warunki najmu - zarówno wysokość czynszu, jak i okres umowy, wypowiedzenia, remont, wyposażenie, przystosowanie lokalu do Państwa preferencji, wysokość kaucji są przedmiotem negocjacji.
Dodatkowo do kosztów najmu doliczyć trzeba opłaty administracyjne zarządcy budynku w kwocie 500zł/mies. oraz przepisać na siebie liczniki prądu, wody oraz kanalizacji.
Ważnym atutem prezentowanej oferty jest jej funkcjonalność, z powodzeniem można prowadzić działalność handlową, usługową tudzież gastronomiczną.
Czynsz najmu: 5000zł
( wszystkie zdjęcia dostępne tylko na naszej firmowej stronie ) - zdjęcie numer 23 przedstawia rzut lokalu z góry
Serdecznie zapraszam na prezentację.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI NA RZECZ BIURA NIERUCHOMOŚCI DIAMARO
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Legnica
(ref. A1531645435)