Biuro, Katowice, Zarzecze, 494 m²
Ogłoszeniodawca: Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.
Kontakt: Anna Koperczak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dach: dachówka ceramiczna
- Stolarka okienna: nowe drewniane
- Ochrona: alarm,drzwi antywłamaniowe,rolety antywłamaniowe,,
- Typ nieruchomości: biuro
- Tytuł ogłoszenia: Dom Biuro Usługi Katowice Zarzecze Pstrągowa
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: SCN-BS-2170-4
- Ulica: Pstrągowa
- Powierzchnia użytkowa: 494.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Liczba pomieszczeń: 22
Budynek
- Rok budowy: 2002
Udogodnienia
- klimatyzacja
Budynek biurowo-usługowy z funkcją mieszkalną w południowej dzielnicy Katowic, ul. Pstrągowa
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość stanowiąca działkę gruntową o powierzchni 1470 m² zabudowaną II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym o łącznej powierzchni 474 m² (plus garaż 20 m² ) w którym istnieje możliwość prowadzenia różnych form działalności gospodarczej. Budynek składa się z dwóch bliźniaczych segmentów w lustrzanym odbiciu. Każdy z nich stanowi odrębny lokal z osobną działką gruntową.
Jeden z budynków jest obecnie zaadoptowany na cele mieszkaniowe .
Nieruchomość idealna dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szukających budynku łączącego funkcję mieszkaniową z usługową.
Budynek idealny na gabinety medyczne, kosmetyczne, biura prawne oraz szeroką gamę branż typu IT, turystyka, edukacja. Miejsce wymarzone na prywatne przedszkole.
Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy z garażem.
Dojazd drogą asfaltową, podwórko ogrodzone i urządzone. Zagospodarowanie stanowi parking przed frontem obiektu, przyłącza sieci infrastruktury technicznej i utwardzenie terenu kostką brukową oraz bogata zieleń.
Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną przestrzeń.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do pracy. Właścicielom udało się w uzyskać wnętrze niezwykle funkcjonalne dające zarazem wiele możliwości projektowych i aranżacyjnych.
Budynki w zabudowie bliźniaczej o klasycznej bryle oraz przestrzeni.
Budynki niepodpiwniczone, składają się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 474m 2 . Działka płaska o powierzchni 14 70 m 2 , zagospodarowana i ogrodzona.
Budynek z funkcją biurowo-usługową
Strefa wejściowa z przeszkloną ścianą wraz szerokimi i wygodnymi schodami już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu, w hallu znajduje się sekretariat oraz miejsce na recepcję lub rejestrację.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Bezpośrednio do sali konferencyjnej przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Pozostałą przestrzeń wypełnia gabinet z kominkiem, pokój biurowy oraz kotłownia i sanitariaty.
Piętro to bardzo wygodna strefa biurowa, 4 bardzo jasne i duże pokoje biurowe oraz strefa wspólna w hallu, pokój socjalny, magazynek oraz WC.
Na terenie działki znajduje się wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 20 m 2
Budynek z funkcją mieszkalną
Przestronne wnętrze zaprojektowane wykończone wysokiej klasy materiałami tworzy spójną i przytulną przestrzeń.
Ogrodowa strefa wypoczynkowa to obszerny taras przylegający do salonu oraz miejsce biesiadne w sąsiedztwie fontanny z pięknymi wieloletnimi nasadzeniami.
Rozkład pomieszczeń
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Duża widna doskonale wyposażona kuchnia z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD połączona z salonem dużymi szklanymi drzwiami. Salon przestronny z częścią wypoczynkową i jadalną. Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Dodatkowy pokój z kominkiem, który znajduje się na parterze może spełniać funkcję gabinetu, sypialni bądź pokoju gościnnego. Znajdująca się obok garderoba doskonale te funkcje uzupełni.
Na każdym poziomie znajduje się łazienka z oknem, na parterze dodatkowo kotłownia z pralnią a na piętrze duża łazienka z wanną.
Piętro to bardzo komfortowa strefa wypoczynkowa, 4 bardzo jasne i duże sypialnie oraz strefa wspólna, która obecnie pełni funkcję kina domowego i dodatkowego miejsca do przechowywania, ale równie doskonale nadaje się na bawialnię, strefę fitness lub pracownię hobby. Do trzech sypialni przylega balkon z widokiem na ogród.
Budynek
Rozkład pomieszczeń
Parter (122,1 m² ) x2 = 244,2 m²
- wiatrołap 4,89 m² x2
- hall 17,51 m² x2
- komunikacja 2,6 m² x2
- sala sprzedaży/sala konferencyjna 41,7 m² x2
- sekretariat 9,4 m² x2
- gabinet 26,8 m² x2
- biuro 10,06 m² x2
- kotłownia/ WC 8,6 m² x2
1 piętro (117,81 m² ) x2 = 235,62 m²
- hall/komunikacja 25,1 m² x2
- biuro 20,03 m² x2
- biuro 20,0 m² x2
- biuro 21,98 m² x2
- biuro 18,5 m² x2
- WC 12,2 m² x2
Instalacje
Elektryczna podtynkowa, zapasowe własne zasilanie-agregat prądotwórczy, wodno-kanalizacyjna, system odstraszania gryzoni, alarmowa, internetowa, system nawadniania ogrodu, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (piec c.o. z zasobnikiem wodnym), tradycyjna kominkowa z rozprowadzeniem na parterze, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne maty grzewcze na całej powierzchni.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Ławy fundamentowe żelbetowe beton B 15, ściany betonowe w technologii VELOX ocieplane styropianem, tynk mineralny. Strop żelbetowy gęstożebrowany.
Schody żelbetowe monolityczne płytowe.
Okna trwałe, klasy premium z drewna egzotycznego z systemem żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie.
Posadzki na parterze gres z ociepleniem podłogowym, na piętrze w sypialniach wysokiej klasy panele oraz gres w przedpokoju i łazience.
Dach świeżo po remoncie w 2019 r. dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu oraz połaci dachowych wełną mineralną co znakomicie wpływa na komfort użytkowania zarówno zima jak i latem.
Podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki granitowej.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę 81 Katowice-Wisła.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska przystanek Zarzecze Pstrągowa 100 m oraz PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1,2 km.
Zapraszamy na prezentację.
::LINK DO STRONY
http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1056058
::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
+48322996297
+48608095746
scn@scn.net.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl
Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Katowice
- Dzielnica: Zarzecze
- Ulica: Pstrągowa
(ref. A1538048370)