Biuro, Katowice, Piotrowice-Ochojec, 630 m²
Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Otlik
Kontakt: Dariusz Otlik
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Ochrona: drzwi antywłamaniowe,rolety antywłamaniowe,,monito
- Typ nieruchomości: biuro
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: OTL-BS-1544
- Powierzchnia użytkowa: 630.00 m²
- Liczba pięter: 3
- Liczba pomieszczeń: 17
Budynek
- Rok budowy: 2021
Udogodnienia
- linia telefoniczna
- klimatyzacja
GIERLOTKI 8, 40-688 KATOWICE
Cena nieruchomości 2.950.000 zł brutto (sprzedaż budynku zwolniona z podatku VAT).
Oferujemy do sprzedaży budynek biurowo-usługowy z działką w pełnej własności.
Istnieje również możliwość zmiany sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną, np. dwa duże apartamenty z tarasami i ogrodem.
Budynek przygotowany do prowadzenie usług branży: prawno-księgowej, informatycznej, biurowej, medycznej w tym gabinetów psychologicznych, terapeutycznych, działalność szkoleniową, inną działalność leczniczą, usługową i społeczną.
Nieruchomość składa się z nowoczesnego budynku wolnostojącego, którego budowa i modernizacja zakończyła się niespełna 2 lata temu.
Budynek o powierzchni całkowitej 630 mkw., na działce o powierzchni 670 mkw. w pełnej własności.
Aktualnie w budynku jest prowadzona: kancelaria, biuro rachunkowe, wirtualne biuro dla firm, usługi szkoleniowe, gabinet fizjoterapii, gabinety masażu.
Budynek dostosowany jest do potrzeb osób z niepełnosprawnością (odpowiednio szerokie drzwi, korytarze, dostosowane toalety, odpowiednia wysokość i szerokość schodów).
Z momentem sprzedaży budynku lokal będzie oddany do pełnej dyspozycji, bez podnajmujących.
Obecnie części budynku przeznaczona jest wynajęta na działalność medyczną, w tymgabinety lekarskie i fizjoterapeutyczne na parterze oraz na poziomie -1 ( 6 pomieszczeń w pełni dostosowanych do branży łącznie z podłączeniem wody i kanalizacji w gabinetach.)
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko skrzyżowania ul. Armii Krajowej oraz ul. Gen. Jankego w Katowicach Piotrowicach, a jednocześnie w miejscu, w którym nie słychać zgiełku ruchu drogowego a co za tym idzie w przypadku prowadzenia działalności leczniczej, psychologicznej miejsce daje poczucie intymności i spokoju. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Katowic, Mikołowem, Tychami i Zagłębiem.
W jej pobliżu znajduje się poczta, bankomat, sklepy, szkoły.
Budynek znajduje się w wyeksponowanym miejscu, na rogu ulic Aleksandra Fredry i Michała Gierlotki, co daje możliwość dodatkowego parkowania pojazdów z dwóch stron działki.
OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Wszystkie trzy poziomy nieruchomości posiadają oddzielne, niezależne wejścia. Dzięki temu nieruchomość bez problemu może być również podnajmowana w części lub w całości.
W budynku ogrzewanie gazowe (w większej części podłogowe), z dwoma niezależnymi kotłami dwufunkcyjnymi.
Parter na chwilę obecną wykorzystany jest jako powierzchnia biurowa.
Znajduje się tu sześć pomieszczeń, w tym miejsce na sekretariat lub poczekalnię, kolejne pomieszczenie, które może pełnić funkcję serwerowni lub brudownika, dwie łazienki (w tym jedna dostosowana do niepełnosprawnych z prysznicem), kuchnia oraz przestronny taras.
Na piętrze znajduje się sala szkoleniowa oraz trzy niezależne pomieszczenia biurowe, które mogą być dostosowane do innych funkcji.
Na piętrze znajduje się także kuchnia, bardzo przestrzenny korytarz, łazienka z bidetem i kabiną prysznicową dostosowana do osób z niepełnosprawnością.
W budynku znajduje się również w pełni użytkowy poziom w przyziemiu.
Na tym poziomie znajdują się gabinet fizjoterapeutyczny, 2 gabinety do masażu oraz pokój do spotkań terapeutycznych, również kuchnia, przestronny korytarz oraz WC z dwoma kabinami.
Co istotne wszelkie prace były wykonane przez właściciela nieruchomości na potrzeby własnej firmy, z dbałością o detale i dobre materiały.
W nieruchomości dostępne są wszystkie media: co, woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, TV, internet: zainstalowane przyłącze internetowe, domofon, rozprowadzona instalacja klimatyzacji w każdym pomieszczeniu.
Na działce są dostępne 2 miejsca parkingowe (dostosowane do ładowania samochodów elektrycznych)
Istnieje możliwością utworzenia większego parkingu na kilkanaście samochodów, lecz kosztem ogrodu, od strony ul. Fredry.
Obecnie ta część działki zagospodarowana jest na duży ogród, pełniący obecnie funkcję strefy terapeutycznej dla pacjentów.
Niemniej w obrębie posesji nie ma problemu z codziennym, darmowym parkowaniem do kilkunastu samochodów.
Na działce jest nowe ogrodzenie wraz z automatyczną bramą.
.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani nieruchomością serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, która w rzeczywistości robi jeszcze lepsze wrażenie niż na załączonych zdjęciach i filmie.
Kupujący jest zwolniony z prowizji Biura Nieruchomości.
Wirtualny spacer: https://spacer3d.homenest.pl/ show/?m=CoHNN99vcTa
Kupujący jest zwolniony z prowizji Biura Nieruchomości.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=CoHNN99vcTa
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Katowice
- Dzielnica: Piotrowice-Ochojec
- Okolica: Piotrowice
(ref. A1536810715)