Biuro, Jelenia Góra, 550 m²

Ogłoszeniodawca: PLATINUM HOUSE

Kontakt: Patryk Pałka

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2020-08-12
• Typ nieruchomości: biura
• Tytuł ogłoszenia: Biuro + Apartamentowiec z najemcami ROI
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PH642672
• Ulica: Józefa Chełmońskiego
• Powierzchnia użytkowa: 550.00 m²
• Piętro: 4
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1950

Prezentujemy Państwu przepiękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 550m2 położony w centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100m2. Kształt działki regularny. Teren zagospodarowany i ogrodzony. Na działce znajduje się drugi budynek w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 50m2.

Jest to absolutnie jeden z najciekawszych domów jakie można aktualnie spotkać na rynku nieruchomości. Przestrzeń, jakość, unikatowość oraz styl czynią z domu doskonałą okazję dla ludzi którzy cenią sobie coś więcej niż tylko przestrzeń do życia. Oferta zarówno dla najbardziej wymagających klientów szukających swojego wymarzonego miejsca na ziemi jak i również inwestorów kierujących się stopą zwrotu. Nieruchomość generuje realne dochody (szczegóły telefon).


O jej wartości biznesowej stanowi strategiczne położenie, bezpośrednio przy Urzędzie Miasta, Sądzie Okręgowym, Prokuraturze, Muzeum Karkonoskim i parku. Bezpośrednio vis a vis nieruchomości znajduje się wejście do podziemi Wzgórza Kościuszki.

Doskonały dojazd, a także możliwość wynajmu czyni nieruchomość inwestycją dochodową. Nieruchomość posiada:

- dwa niezależne apartamenty 270m2 i 140m2,

- biura-lokale na wynajem,

- niezależny budynek pod działalność gospodarczą lub dowolny cel.

Z racji swojej lokalizacji lokale doskonale nadają się na: kancelarie prawne lub notarialne, biura rachunkowe, gabinety lub inną działalność gospodarczą w prestiżowej lokalizacji.

Na poziomie zero znajduje się apartament o powierzchni 140 m2 z niezależnym wejściem.

Na parterze znajduje się hol z możliwością zrobienia recepcji, cztery niezależne lokale biurowe oraz łazienka.

Ostatnie dwie kondygnacje zajmuje apartament o powierzchni 270m2

Budynek może pracować w dowolnej konfiguracji.

W lokalizacji, w której położona jest nieruchomość nie ma wolnych działek budowlanych.

Całkowita termomodernizacja obiektu:

Kompleksowa wymiana stolarki okiennej na okna trzyszybowe pasywne,

Ocieplenie całego budynku styropianem grafitowym (wyeliminowane mostki termiczne),

Wymiana wszystkich drzwi na pasywne spełniające normę 2021,

Wymiana całej instalacji elektrycznej w budynkach wraz z rozdzielniami i montażem podliczników. Nieruchomość została wyposażona w inteligentne systemy alarmowe, systemy monitorujące, TV-Sat i użytkową oraz sieci komputerowe,

Wymiana oraz budowa nowej instalacji wodno-kanalizacyjno-ciepłowniczej wraz z budową nowej kotłowni, wymianą rur i grzejników,

Doprowadzenie kanalizacji, budowa przepompowni oraz doprowadzenie instalacji wodnej i ciepłowniczej do drugiego budynku znajdującego się na terenie posesji.

Przed budynkiem znajduje się duży parking oraz ładowarki do samochodów elektrycznych.

Możliwość rozbudowy o dodatkowe 140 m2 pod działalność gospodarczą lub własny użytek. W budynku obecnie znajdują się gotowi najemcy. Na specjalne życzenie klienta możemy wysłać gotowe ROI + więcej zdjęć.

Pomagamy w kredytowaniu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu Filip Kostka

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Jelenia Góra
• Ulica: Józefa Chełmońskiego

(ref. A1531674636)