Biuro, Jelenia Góra, 550 m²

Ogłoszeniodawca: PLATINUM HOUSE

Kontakt: Patryk Pałka

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2020-08-12
• Typ nieruchomości: biura
• Tytuł ogłoszenia: Biuro + Apartamentowiec
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PH642672014
• Ulica: Józefa Chełmońskiego
• Powierzchnia użytkowa: 550.00 m²
• Piętro: 4
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1950

/Aktualne/ więcej zdjęć na stronie biura

Prezentujemy Państwu przepiękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 550m2 położony w centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100m2. Kształt działki regularny. Teren zagospodarowany i ogrodzony. Na działce znajduje się drugi budynek w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 50m2.

Jest to absolutnie jeden z najciekawszych domów jakie można aktualnie spotkać na rynku nieruchomości. Przestrzeń, jakość, unikatowość oraz styl czynią z domu doskonałą okazję dla ludzi którzy cenią sobie coś więcej niż tylko przestrzeń do życia. Oferta zarówno dla najbardziej wymagających klientów szukających swojego wymarzonego miejsca na ziemi jak i również inwestorów kierujących się stopą zwrotu. Nieruchomość generuje realne dochody (szczegóły telefon).


O jej wartości biznesowej stanowi strategiczne położenie, bezpośrednio przy Urzędzie Miasta, Sądzie Okręgowym, Prokuraturze, Muzeum Karkonoskim i parku. Bezpośrednio vis a vis nieruchomości znajduje się wejście do podziemi Wzgórza Kościuszki.

Doskonały dojazd, a także możliwość wynajmu czyni nieruchomość inwestycją dochodową. Nieruchomość posiada:

- dwa niezależne apartamenty 270m2 i 140m2,

- biura-lokale na wynajem,

- niezależny budynek pod działalność gospodarczą lub dowolny cel.

Z racji swojej lokalizacji lokale doskonale nadają się na: kancelarie prawne lub notarialne, biura rachunkowe, gabinety lub inną działalność gospodarczą w prestiżowej lokalizacji.

Na poziomie zero znajduje się apartament o powierzchni 140 m2 z niezależnym wejściem.

Na parterze znajduje się hol z możliwością zrobienia recepcji, cztery niezależne lokale biurowe oraz łazienka.

Ostatnie dwie kondygnacje zajmuje apartament o powierzchni 270m2

Budynek może pracować w dowolnej konfiguracji.

W lokalizacji, w której położona jest nieruchomość nie ma wolnych działek budowlanych.

Całkowita termomodernizacja obiektu:

Kompleksowa wymiana stolarki okiennej na okna trzyszybowe pasywne,

Ocieplenie całego budynku styropianem grafitowym (wyeliminowane mostki termiczne),

Wymiana wszystkich drzwi na pasywne spełniające normę 2021,

Wymiana całej instalacji elektrycznej w budynkach wraz z rozdzielniami i montażem podliczników. Nieruchomość została wyposażona w inteligentne systemy alarmowe, systemy monitorujące, TV-Sat i użytkową oraz sieci komputerowe,

Wymiana oraz budowa nowej instalacji wodno-kanalizacyjno-ciepłowniczej wraz z budową nowej kotłowni, wymianą rur i grzejników,

Doprowadzenie kanalizacji, budowa przepompowni oraz doprowadzenie instalacji wodnej i ciepłowniczej do drugiego budynku znajdującego się na terenie posesji.

Przed budynkiem znajduje się duży parking oraz ładowarki do samochodów elektrycznych.

Możliwość rozbudowy o dodatkowe 140 m2 pod działalność gospodarczą lub własny użytek. 

Pomagamy w kredytowaniu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu

Filip Kostka

Najtańszy kredyt hipoteczny? Pomożemy Ci go wynegocjować!

Z pomocą naszych ekspertów kredytowych możesz zaoszczędzić nawet do 72 tys. zł na odsetkach!

Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową.

Porównamy dla Ciebie ofertę najlepszych banków, wynegocjujemy najniższą ratę!

Zapytaj eksperta lub odwiedź PLATINUM EYE.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Jelenia Góra
• Ulica: Józefa Chełmońskiego

(ref. A1532892756)