Biuro, Jelenia Góra, 2696 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości Szprotawa / Polkowice / Nowa Sól

Kontakt: Ewa Rybczyńska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: dobry
• Typ nieruchomości: biurowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3287
• Ulica: Karłowicza
• Pow. działki: 4137.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2696.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 60

Udogodnienia

• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Jelenia Góra, budynek biurowo - usługowy, sprzedam, 7 800 000 zł netto.

Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe . w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy - pow. użytkowa 2695,90 m2,

- maszt.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem - \"Galeria Sudecka\". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy \"Jelenia Góra\" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze - obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 612,90 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,

- powierzchni - 81,04 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni - 58,25 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni - 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu.

WGN Polkowice

ul.Słubicka 5C

.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Jelenia Góra
• Ulica: Karłowicza

(ref. A1534177737)