Biuro, Grodków, Grodków (gm.), 5480 m²

Ogłoszeniodawca: KN Premium

Kontakt: Natalia Sitko

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: biura
• Tytuł ogłoszenia: Duże działki z zabudowaniami, blisko autostrady A4
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KN634989
• Ulica: Wrocławska
• Powierzchnia użytkowa: 5480.00 m²
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu, na który składają się działka z biurowcem (0,5480 ha) oraz działka z halą produkcyjną (0,1830 ha).

Biurowiec powstał w 1974 r. Zlokalizowany jest na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 20/6 i powierzchni 5480 m2 (działka uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną). Budynek został utrzymany w dobrym standardzie techniczno-użytkowym. Posadzki betonowe, wykładziny PCV oraz płytki PCW. W części podpiwniczonej pomieszczenia zostały wykafelkowane oraz mają odbiory sanepidu co sprawia, że ta część budynku idealnie nadaje się do prowadzenia działalności związanej z przetwórstwem przemysłowym.

Budynek nie wymaga nakładów finansowych, aby rozpocząć działalność, wystarczy odświeżyć lub zaadoptować nieruchomość według własnych potrzeb. Obecnie w budynku prowadzona jest działalność obejmująca m.in. produkcję stolarki PCV i jej montaż.

Biurowiec wyposażony jest w energię elektryczną, wodę, kanalizację.

Głównymi atutami są: położenie, wielkość oraz rozwinięta infrastruktura, które umożliwiają rozpoczęcie w tym miejscu wszelkiej innej działalności produkcyjno - magazynowej.

POWIERZCHNIA I KUBATURY BIUROWCA:

1. Piwnice - 554 m2 - 1828 m3

2. Parter - 568 m2 - 1875 m3

3. Piętro - 280 m2 - 840 m3

RAZEM: 1402 m2

POWIERZCHNIA HALI PRODKCYJNEJ:

300 m2 + dodatkowe zadaszenie 220 m2.

Hala w całości ogrzewana olejem opałowym.

INSTALACJE W BIUROWCU:

- wodociągowo - kanalizacyjna z odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej ,

-centralnego ogrzewania zasilanego z kotłowni centralnej,

- ciepłej wody,

- telefoniczna,

- odgromowa,

- wentylację grawitacyjna,

- system monitoringu.

LOKALIZACJA:

Działki z zabudowaniami położone są w Grodkowie przy ul. Wrocławskiej (woj. opolskie) na obrzeżach miasta. Miasto posiada własną obwodnicę oraz mieści się na trasie Wrocław - Nysa- Głuchołazy w odległości ok. 13 km od odcinka autostrady A-4 Katowice -Wrocław. Przez miasto przechodzą drogi wojewódzkie nr 401, 385 i 378.

Otoczenie stanowi zabudowa o charakterze użytkowym: biurowo - usługowo - produkcyjnym, hale, magazyny.

W pobliżu zlokalizowane są budynki usługowe, stacja paliw. Dojazd do nieruchomości drogą o utwardzonej nawierzchni. Pod budynkiem jak i na terenie działek liczne miejsca postojowe. Teren całkowicie odgrodzony, niezależny wjazd z głównej ulicy.

STAN PRAWNY: Pełna własność.

Podana cena jest ceną NETTO, należy doliczyć do niej podatek VAT!

Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

Firma Euro - Plast oraz Nalewkikresowe.pl informuje, że sprzedaż budynków nie spowoduje zamknięcia lub zawieszenia działalności gospodarczej. Nasi klienci zostaną poinformowani o zmianie siedziby i lokalizacji naszych nowych lokali. Wszelkie gwarancje obowiązują, a bieżąca obsługa klienta będzie odbywać się bez zakłóceń. Szukamy czegoś mniejszego i chętnie rozpatrzymy propozycje mniejszych nieruchomości.

Zapraszam do obejrzenia filmu i na prezentację oferty.

-A&t=5s

Large parcels with buildings, close to the A4 highway!

I encourage you to take a look at the following facility sale offer, including parcel with an office building on it (0,5480 ha) and a parcel with a manufacturing hall (0,1830ha).

The office building has been built in 1974 and is located on a 5480 square meter parcel, identified as 20/6 and equipped with necessary infrastructure.

The facility has been maintained well and is in a good technical state. Concrete floor, PVC floor, PCW tiles. Basement premises with tiled floor, approved by Sanepid (Health and Safety Office), which makes it a perfect facility to engage in an industrial processing activities.

Building does not require additional expenses. To start the commercial activity it is enough to refresh or adapt premises according to one's specific needs. Currently the building hosts a PCV joinery production and service company.

Electricity, water and sewage systems available on site.

Main advantages of this real estate:

- location,

- size,

- well-developed infrastructure.

The above allows for setting up any production or warehousing enterprise in the facility.

Usable surface area and volume of the building:

1. Basement - 554 sq m - 1828 cu m.

2. Ground floor - 568 sq m - 1875 cu m.

3. Floor - 280 sq m - 840 cu m.

Total: 1402 sq m.

Usable surface area of the production hall:

300 sq m plus 220 sq m of additional roofing.

Entire hall heated with heating oil.

Service installations in the building:

- water and sewage system (connected to the municipal network),

- central heating system with a local boiler plant,

- hot water,

- phone,

- lightning,

- natural ventilation,

- monitoring.

Location:

Real estate located in Grodkow, on the Wrocławska Street (Opolskie voivodeship) in the city outskirts. A new bypass route has been built few years ago around this city, located around 13 kilometers south of A4 highway (Katowice - Wrocław section) on the Nysa - Głuchołazy route. Voivode roads no 401, 385 and 378 pass through the city.

In the direct vicinity of the real estate mainly services provision - warehouses and halls, as well as gas station.

Access to the estate with a paved surface road. Next to the building, as well as on parcels, a number of parking spots available. Premises entirely fenced, independent entry from the main road.

Legal state: full ownership.

Please note the net price, and that you need to add the VAT tax!

Note! Photos do not reflect the real charm of the estate.

Euro-Plast and Nalewkikresowe.pl company informs, that the estate sale will not interrupt or shut down commercial operations. Our customers will be informed about company location change. All warranties apply and the ongoing customer service will be provided without interruptions. We are looking for something smaller and will consider smaller estates offers.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Brzeski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Grodków (gm.)
• Miejscowosc: Grodków
• Ulica: Wrocławska

(ref. A1531157495)