Biuro, Giżycko, Giżycki (pow.), 74 m²

Ogłoszeniodawca: Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Kontakt: Lidia Dobuszewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: brak
• Typ nieruchomości: biuro
• Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjny LOKAL USŁUGOWY na śródmieściu Giżycka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LS-868
• Ulica: Konarskiego
• Powierzchnia użytkowa: 74.29 m²
• Wysokość wnętrza: 4 cm
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny
• Liczba pomieszczeń: 3

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

NA SPRZEDAŻ

Atrakcyjny LOKAL usługowy o pow. 74.29m2

na śródmieściu Giżycka

Lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku w którym standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert na rynku pierwotnym w Giżycku.

Posiadanie lokalu usługowego w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu, czy działalności handlowej lub usługowej.

Okolica charakteryzuje się dość dużym współczynnikiem zamieszkałych lokali mieszkalnych a jednocześnie małą podażą lokali usługowych czy handlowych.

Budynek w nowoczesnej architekturze z 49 mieszkaniami i 1 lokalem usługowym na 6 kondygnacjach nadziemnych (parter + 5 pięter) oraz z 35 miejscami postojowymi w garażu podziemnym;

Opis:

Lokal usługowy o powierzchni 74.29m2;

Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielomieszkaniowego;

Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony ulicy;

Rok budowy: 2021;

Rynek pierwotny;

Informacje ogólne:

Lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 74,29m2;

Budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej Porotherm (wysokie współczynniki dźwiękoszczelności);

Sąsiedztwo: Szkoła Podstawowa, budynki mieszkalne, hotel "Wodnik", Giżyckie Centrum Kultury;

Lokal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, sklep, gabinet lekarski itp;

Piętro: parter;

Wejście z „ulicy” bez żadnych barier czy schodów;

Wysokość: ponad 3,5 metra;

Lokal jednokondygnacyjny;

Ogrzewanie: centralne;

Okna: PCV trzyszybowe;

Oddzielna wentylacja w lokalu usługowym;

Ocieplenie: styropian grafitowy 18cm;

Powierzchnia pomieszczeń:

Pomieszczenie 1: pow. 15,10m2;

Pomieszczenie 2: pow. 15,18m2;

Poczekalnia/Recepcja/Hall: pow. ok. 36,48m2;

Łazienka: WC 1 -pow. 3,74m2, WC 2 -pow. 2,19m2;

Pomieszczenie porządkowe: pow. ok. 1,60m2;

Możliwość dowolnej aranżacji ścian i pomieszczeń;

Media w lokalu:

Prąd: tak;

Woda zimna: tak;

Woda ciepła: tak;

Kanalizacja miejska: tak;

Ogrzewanie centralne: tak;

Wszystkie media opomiarowane;

Rozbudowana instalacja wentylacyjna;

Stan prawny:

Własność: tak;

Księga Wieczysta: tak;

Wspólnota mieszkaniowa: tak;

OBNIŻKA CENY!!

CENA: 6400 zł netto tj. 475 456,00 zł netto + VAT 23%

- możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000zł brutto;

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Giżycki (pow.)
• Gmina miejska: Giżycko
• Ulica: Konarskiego

(ref. A1535706214)