Biuro, Gdańsk, Wrzeszcz, 1900 m²

Ogłoszeniodawca: HOMEFINDER

Kontakt: Alicja Kupcewicz-Szwoch

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: biura/biuro
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt - Gdańsk Wrzeszcz
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: HF02854
• Ulica: SŁOWACKIEGO JULIUSZA
• Pow. działki: 1941.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1900.00 m²
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 1
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 1
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (brak)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet

Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjny, IV-kondygnacyjny obiekt o charakterze biurowo-usługowo-handlowym położony w ścisłym centrum Gdańska Wrzeszcza przy ul. Juliusza Słowackiego, jednej z najważniejszych ulic Gdańska, która łączy handlową dzielnicę Wrzeszcza z autostradą A1 i portem lotniczym im. Lecha Wałęsy. Budynek mieści się około 50 m od Al. Grunwaldzkiej, głównej arterii łączącej Gdańsk z Gdynią vis a vis prestiżowego osiedla Garnizon. Obiekt w trakcie budowy (stan surowy zamknięty) usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Słowackiego. Posadowiony jest na działce o powierzchni 1941m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku to ok.1900m2. Składają się na nią cztery kondygnacje z powierzchnią open space z wydzielonymi pomieszczeniami na toalety i węzeł socjalny, ok.475m2 na każdej z nich oraz parking w podziemnej hali garażowej z 17 miejscami postojowymi W budynku centralnie zlokalizowano klatkę schodową z przestrzenią na dwie cichobieżne windy, dostępne z korytarza. Ponadczasowy i elegancki charakter nadaje obiektowi bardzo nowoczesna bryła. Komfort akustyczny zapewnia wyciszona i przeszklona fasada. Budynek posiada uchylne okna. Parking na terenie obiektu wraz z możliwością parkowania wzdłuż drogi dojazdowej są niewątpliwym atutem.

Budynek charakteryzuje się doskonałą lokalizacją. Sąsiaduje od północy z ul. Słowackiego, od wschodu z ul. Hugo Kołłątaja, od południa z zespołem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, od zachodu ze szkołą podstawową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek hali sportowej Spójnia. W niewielkiej odległości mieści się jedno z największych Centrów Handlowych Trójmiasta Galeria Bałtycka, CH Manhattan, Hotel Szydłowski, liczne lokale o charakterze handlowo-usługowym jak i centra biurowe min.Olivia Business Centre, Alchemia, Garnizon Gato. To unikatowe miejsce. Rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe i mnogość środków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, kolejka PKM i SKM), bliskość miejsc związanych z kulturą i nauką sprawiają, że jest to najbardziej atrakcyjne miejsce dla prowadzenia biznesu.

Inwestycja jest w trakcie realizacji. Na danym terenie obowiązuje MPZP nr 0813. Na obecnym etapie zaawansowania budowy istnieje możliwość indywidualnego ustalenia z potencjalnym nabywcą, dalszego zakresu ewentualnych prac wykończeniowych. Brany jest pod uwagę podział nieruchomości i zakup mniejszej powierzchni jak również wynajem całej nieruchomości lub poszczególnych pięter. Podana cena jest ceną obiektu w stanie deweloperskim i jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce. Proponowany czynsz najmu: pomieszczenia na parterze 95 zł/m2; pomieszczenia na poszczególnych piętrach - 65 zł/m2.Zapraszamy na prezentację. Oferta godna polecenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Wrzeszcz
• Ulica: SŁOWACKIEGO JULIUSZA

(ref. A1534991354)