Przedmiotem aukcji jest projekt adaptacji projektu typowego domu jednorodzinnego.

Co obejmuje oferta?

- wykonanie projektu zagospodarowania działki: tj. wrysowanie lokalizacji domu na działce wraz z wszystkimi niezbędnymi elementami jak przyłącza, wiaty śmietnikowe, wjazdy na działkę itp.

- ustalenie wielkości fundamentów, na podstawie danych od klienta,

- ustalenie obszaru oddziaływania obiektu,

- sprawdzenie wszelkich warunków formalnych wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę takich jak, zgodności z przepisami Prawa Budowlanego, Warunkami Technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Rozporządzenia w sprawie projektu budowlanego, przepisami ochrony przeciwpożarowej,

- wszelkie porady związane z adaptacją takie jak: gdzie najlepiej usytuować dom itp.

- rysunku szamba jeśli jest wymagane.

Oferujemy wykonanie kompletnej dokumentacji pozwalającą na uzyskanie pozwolenia na budowę.

Co należy uzyskać aby otrzymać pozwolenie na budowę?

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, trzeba:

- posiadać prawo do dysponowania działką budowlaną,

- posiadać mapkę do celów projektowych – taką mapkę można zlecić dowolnemu lokalnemu geodecie, koszt jest uzależniony od cen lokalnych i wielkości działki, przeważnie dla działek pod domki jednorodzinne jest to koszt. 500-1000zł,

- posiadać projekt budowlany – można kupić projekt typowy (powtarzalny) przez Internet lub z zamówić z katalogów lub zamówić projekt indywidualny.

Projekt typowy,  zawiera wszystkie elementy, żeby można było pobudować dom, natomiast trzeba go uzupełnić przede wszystkim o lokalizację na działce, co nazywa się adaptacją projektu.

Jaki projekt wybrać?

Mogą Państwo wyszukać dowolny projekt domu, który się Państwu podoba z katalogów lub z Internetu, podczas wyboru proszę zwrócić uwagę na:

- minimalne wymiary na działce, pamiętając o tym, żeby ściana z oknem była minimum 4m od granicy działki (więcej wymagań znajduje się w WT)

- strony świata, tak aby salon i pokoje dzienne były zlokalizowane od wschodu i południa, a sypialnia od północy itp.

- dom musi spełniać wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub warunków zabudowy (najczęściej dotyczy to wysokości, szerokości, kąta nachylenia dachu).

Co mogę zmienić w projekcie typowym?

W większości przypadków, można dokonywać drobnych prostych zmian jak:

- zmiany wymiarów np. poszerzenie budynku,

- zmiany wymiarów okien i drzwi, zmiany lokalizacji,

-zmiany lokalizacji schodów,

-likwidacja lub zaprojektowanie kominka,

- zmiany materiałów w tym stropów itp.

- odbicia lustrzane.

Nanosimy także i takie zmiany, wiąże się to z dodatkową opłatą. Przykładowo poszerzenie budynku jest to około 50zł dodatkowo. Zawsze uzgadniane indywidualne. W przypadku większej ilości zmian, często opłaca się zamówić projekt indywidualny.

Ceny kompletnych projektów indywidualnych zaczynają się od kwoty 4000zł za domek do 150m2.

W cenie znajduje się projekt branży elektrycznej i sanitarnej.

Bezpłatna porada.

Przed zakupem przez Państwa projektu typowego, prosimy o kontakt z wiadomością jaki projekt się Państwu podoba i przesłanie skanu mapki lub danych, żeby zlokalizować działkę przez Internet. Z chęcią podpowiemy czy projekt się nadaje, jakie można wprowadzić zmiany.  Bezpłatnie odpowiemy, nawet jeśli Państwo nie zamówią od nas adaptacji lub projektu.

W przypadku pytań i przed przystąpieniem do aukcji, niejasności proszę zawsze śmiało o kontakt.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji. Możemy się umówić na bezpłatną rozmowę telefoniczną, w okolicach Warszawy, Wrocławia, Łodzi, Opola, Płocka, Kalisza jesteśmy w stanie dojechać do klienta na działkę jeśli będzie taka potrzeba.

Oferujemy także projekty domków jednorodzinnych i innych obiektów, garaży, biur itp. na indywidualne zamówienie. Prosimy o kontakt w celu omówienia szczegółów.

Więcej informacji na stronie: www.adriansproject.pl