Komercyjne, Radom, 1354 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Anna Sitarska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkownik wieczysty, grudzień 2091
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03476
- Pow. działki: 1584.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1354.00 m²
Udogodnienia
- piwnica
Nieruchomość na cele biurowo-mieszkalne w dobrej lokalizacji, w centralnej części ruchomość obejmuje działki nr:
- 187/5 o pow. 149 m²
- 238/2 o pow. 1435 m²
Łączna powierzchnia działek wynosi 1584 m².Na terenie nieruchomości znajduje się murowany wolnostojący budynek biurowo-magazynowy. Obiekt posiada jedną kondygnację wraz z piwnicą, o całkowitej powierzchni użytkowej 1354,7 m². Nieruchomość ma regularny kształt i jest częściowo ogrodzona. Na powierzchni 1182,70 m² znajduje się duże pomieszczenie po centrali (433,9 m²) oraz mniejsze pomieszczenia biurowe i magazynowe. Układ funkcjonalny parteru zapewnia możliwość wykorzystania na cele usługowo-handlowe, biurowe oraz ewentualnie mieszkalne. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Głównej w Radomiu, w województwie mazowieckim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy w odległości 350 m).Ulica Główna to jedna z ważniejszych ulic miasta, z bardzo dobra komunikacją miejską. Najbliższy przystanek autobusowy usytuowany bezpośrednio przy nieruchomości (20 m). W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 7 (400 m) będąca częścią międzynarodowej drogi europejskiej E77.Ścisłe centrum miasta, z Nowym Ratuszem, Rynkiem i licznymi punktami usługowymi zlokalizowane jest w odległości około 1,5 km na południe od nieruchomości.
W pobliżu
- 20 m - przystanek komunikacji miejskiej
- 350 m - duży dyskont spożywczy oraz inne usługi
- 400 m - droga krajowa nr 7
- 1,1 km - Zalew Borki
- 1,5 km - Nowy Ratusz, Rynek
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części Radomia. W pobliżu przebiega również droga krajowa nr 7, a przystanek komunikacji miejskiej jest tuż przy nieruchomości. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).Przyjmując aktualną powierzchnię zabudowy - 760 m² oraz średnią wysokość 7 kondygnacji można uzyskać 3550 m² PUM. Wariant możliwy do realizacji przy ewentualnym wyburzeniu/zaadaptowaniu aktualnego budynku oraz zmianie funkcji terenu na mieszkaniową.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z obowiązującym na tym terenie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Radomia działki i nieruchomość znajdują się w obszarze intensywnej zabudowy mieszkaniowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 279,55 m² (172,85 m² w piwnicy; 106,70 m² na parterze)
- służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 60,52 m²)
Stan prawny
Nr księgi wieczystej: RA1R/00077862/4
Nr ewidencyjny działki: 187/5, 238/2
Ochrona konserwatora
Nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Radom
(ref. A1516219640)