Działka, Kal, Węgorzewo (gm.), 1159 m²
Ogłoszeniodawca: Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Kontakt: Lidia Dobuszewska
Informacje szczegółowe
- Typ działki: budowlana
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana z widokiem na jezioro Święcajty
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-GS-1027
- Pow. działki: 1159.00 m²
- Długość działki: 31.00 m²
- Szerokość działki: 51.00 m²
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (brak)
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA Z WIDOKIEM NA JEZIORO ŚWIĘCAJTY
PÓŁWYSEP KAL – GM. WĘGORZEWO
Działka o powierzchni 1159 m2 (nr geod. 84/3);
Kształt działki: prostokąt zbliżony do trapezu;
Wymiary działki: ok. wzdłuż drogi o nawierzchni utwardzonej 31m x ok. 51 m wzdłuż drogi nieutwardzonej;
Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Ogrodzenie: brak;
Zadrzewienie działki: nieliczne;
Oznaczenie w ewidencji gruntów: RVI;
Działka ma dojazd z dwóch stron drogami gminnymi o nawierzchni gruntowej;
Nad działką przebiega linia energetyczna, która wg mpzp będzie przebudowana;
Do jeziora: ok. 330 m;
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę;
Oznaczenie w planie: 7ML – tereny zabudowy letniskowej;
CENA: 145.000,00 PLN /słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych/
UCHWAŁA NR II/15/2002 RADY MIEJSKIEJ W WĘGORZEWIE z dnia 11 grudnia 2002 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych WĘGORZEWO – JEZIORO ŚWIĘCAJTY
Tereny zabudowy letniskowej.
Warunki architektoniczne Z uwagi na wysokie walory krajobrazowe teren w całości objęty jest formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu. W związku z tym projektowane i istniejące zagospodarowanie nie może stanowić dysonansu w krajobrazie. Odnosi się to w szczególności do wyglądu nowych budynków oraz adaptacji istniejących, do zachowania proporcji budynków i rodzaju materiałów budowlanych. Ustala się wysokość budynków na działkach letniskowych i pod zabudowę mieszkaniową do jednej kondygnacji nadziemnej. Projektowaną zabudowę pensjonatową (MP1) należy projektować do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych. Obiekty na pozostałych terenach o funkcji usługowej można przyjąć w zależności od zgłoszonego programu od jednej do dwóch kondygnacji. Wszystkie projektowane budynki na wskazanych działkach w planie muszą posiadać dachy umożliwiające krycie dachówką ceramiczną lub cementową. Kolor dachówki powinien posiadać odcień czerwieni. Zaleca się stosowanie dachów dwuspadowych z poddaszem użytkowym o nachyleniu połaci w granicach 35o – 50o i ustawieniu kalenicy równolegle do ulicy. Poziom zerowy budynku nie może przekroczyć 1,5 m a wysokość budynku parterowego nie może przekroczyć 12,0 m liczona od poziomu terenu do kalenicy. Wyklucza się budowę ogrodzeń pełnych murowanych lub betonowych. Wyznaczone w planie działki pod zabudowę letniskową, mieszkaniową jednorodzinną i usług turystycznych lub pensjonatową nie mogą być dzielone wewnętrznie na mniejsze działki. Dopuszcza się natomiast możliwość łączenia działek sąsiednich celem otrzymania jednej większej działki. Ustala się dla zabudowy letniskowej i mieszkalnej intensywność zabudowy, która nie może przekroczyć 10%.
Zaopatrzenie w ciepło Przewiduje się, że zaopatrzenie w ciepło będzie się odbywać w sposób indywidualny z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych ze wskazaniem na gaz przewodowy lub paliwa olejowe.
Na terenie działek budowlanych letniskowych, zabudowy mieszkaniowej i usługowej tam gdzie występuje drzewostan należy bezwzględnie dążyć przy projektowaniu zagospodarowania do jego ochrony. W szczególności dotyczy to dużych pojedynczych drzew lub skupisk zieleni. Każde wycięcie pojedynczego wartościowego drzewa musi poprzedzić wymagane uzyskanie zgody.
Uzbrojenie:
Prąd: tak, w pobliżu;
Wodociąg gminny: tak, w pobliżu;
Kanalizacja gminna: tak, w pobliżu;
Lokalizacja:
Półwysep Kal;
Odległość do Węgorzewa: ok. 2 km do centrum;
Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 170 m – 330 m;
Odległość od przystani: ok. 180 m;
Odległość od dzikiej plaży ok. 250 m;
Odległość do urządzonej plaży gminnej ok. 600m;
Sąsiedztwo:
Działki o podobnym przeznaczeniu;
Zabudowa jednorodzinna, letniskowa;
Stacja uzdatniania wody;
Tereny plaż i kąpieliska stanowiących dostęp do wód publicznych;
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta;
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Węgorzewski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Węgorzewo (gm.)
- Miejscowosc: Kal
(ref. A1537471874)