Dom, Namysłów, Namysłów (gm.), 95 m²
Ogłoszeniodawca: KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Informacje szczegółowe
- Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
- Dach: dachówka
- Stolarka okienna: PCV
- Tytuł ogłoszenia: Dom zabudowie bliźniaczej o pow. 95m2, Kamienna
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: KOS-DS-4253-10
- Ulica: Kamienna
- Pow. działki: 338.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 95.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 1
- Liczba sypialni: 3
- Taras: Tak
Budynek
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- balkon
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Gotowy dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej o pow. 95m2 z ogrodem oraz miejscem postojowym.
Proponujemy Państwu budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o pow. 95m2 z ogrodem oraz miejscem postojowym posadowiony na Nowoczesnym Osiedlu ‘’Kamienne Wzgórze’’.
Osiedle położone jest zaledwie kilka minut od centrum Namysłowa, przy drodze krajowe nr 42, na trasie Namysłów-Kluczbork.
Oferowany dom jest dedykowany miłośnikom nowoczesnej architektury, oryginalnego wygładu i bardzo komfortowych wnętrz. Starannie wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych, otynkowany i ocieplony, wyróżniający się atrakcyjną elewacją.
Dom został odebrany od dewelopera w listopadzie 2022r. Były wykonane dodatkowe prace, których wartość wyniosła ok.30 000 zł., w tym, zmiany hydrauliczne, dodatkowe ogrzewanie podłogowe na piętrze wraz z zamontowaniem regulatorów, co pozwala na wygodne sterowanie ogrzewaniem, dodatkowe punkty hydrauliczne, dodatkowe punkty elektryczne oraz powiększenie tarasu.
Budynek mieszkalny składa się z:
Wiatrołap - 4,9m2
Pralnia z kotłownią - 4,9m2
Hol - 1,5m2
Kuchnia z salonem - 33,3m2
Pokój 1 -12,2m2
Pokój 2 - 10,8m2
Pokój 3- 10,5m2
Łazienka -6,4m2
Schody -4,6m2
Komunikacja -4,2m2
Strych do adaptacji
Ogród o pow.310m2
Pomieszczenie w budynku zaplanowano w taki sposób, aby zagwarantować doskonałe warunki do życia wszystkim mieszkańcom. Obszerna strefa dzienna mieści ponad 30 metrowy salon z kuchnią. W salonie zastosowano duże przeszklenia które zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz łączą wnętrze domu z tarasem i ogrodem. Z holu dostępna jest również kotłownia pełniąca równocześnie funkcję pralni wraz z WC.
Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje i łazienka. We wszystkich pokojach znajdują się duże okna od podłogi do sufitu. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon. Dodatkowo poddasze które nie wliczono w metraż, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny.
Wykończenie ścian i sufitów w pomieszczeniach mieszkalnych- tynk gipsowy, płyty gipsowo-kartonowe.
Dom został wyposażony w :
instalację c.o. z sieci miejskiej gazowe z piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania. W pomieszczeniach jest rozłożona instalacja do ogrzewania podłogowego podłączona do rozdzielaczy sterujących.
Instalację elektryczną wraz z osprzętem
Wodno-kanalizacyjną
Instalacja antenowa przygotowana do instalacji anten telewizji naziemnej oraz satelitarnej .
Szczegóły techniczne:
Budynek postawiono w sposób bezpośredni na monolitycznych ławach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych. Dla zapewnienia bardzo wysokich właściwości przeciwwilgociowych całą ławę fundamentową zabezpieczono preparatami typu dysperbit, styropianem odpornym na wilgoć oraz folią kubełkową.
Ściany nośne wykonano z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25cm(wysoka izolacyjność akustyczna, bardzo dobra akumulacja cieplna), na zaprawie cementowej . Ocieplone styropianem 15cm o wysokim współczynniku lambda. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty mają grubość 54cm. Ścianki wewnętrzne zostały wykonane z betonu komórkowego o gr.12cm.
Komin systemowy z jednym kanałem dymowym i wentylacyjnym oraz wentylację w innych pomieszczeniach.
Dach czterospadowy o konstrukcji nośnej drewnianej, zabezpieczony folią wysoko paroprzepuszczalną pokryty dachówką. Przy dociepleniu dachu użyto wełnę mineralną o grubości 25cm.
Elementy elewacji budynku zakończone drewnem lub drewnopodobnymi elementami. Stolarka okienna energooszczędna trzyszybowa PCV w kolorze ciemnym na zewnątrz. Kontrastując z elewacją podkreśla nowoczesny charakter budynku. Drzwi wejściowe PCV w kolorze okien z przeszkleniem weneckim o podwyższonej jakości antywłamaniowej. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Wjazd do budynku i wiaty kostka brukowa betonowa. Pomiędzy dwoma bliźniaczymi segmentami zaprojektowano wiatę garażową nawiązującą do stylistyki całego domu. Działka została ogrodzona od strony ogrodu.
Dostęp do drogi publicznej, sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną.
Osiedle usytuowane jest w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta Namysłów, gdzie można załatwić sprawy formalno-urzędowe, a także zdrowotne. Również znajdują wszystkie obiekty handlowe, rekreacyjne oraz placówki oświatowe. W odległości zaledwie 5 minut znajduje się zalew Michalice, idealne miejsce na letni wypoczynek w otoczeniu lasów i łąk, nad pięknym zbiornikiem wodnym. Świetne miejsce na weekendowe wycieczki rowerowe.
Kupujący u Nas otrzymują:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4287
OSOBA PROWADZĄCA
Anna Wolska
tel. (+48) 887 30 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
a.wolska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Opolskie
- Powiat: Namysłowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Namysłów (gm.)
- Miejscowosc: Namysłów
- Ulica: Kamienna
(ref. A1536450644)